房價(jià)低一半是撿到寶？小心掉進(jìn)爛尾樓這個(gè)坑

2017-03-30 來源：

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房價(jià)是很多人想躲也躲不過的話題，看著那幾個(gè)數(shù)字越變越大，從四位數(shù)躍升到五位數(shù)，打頭的從1跳動到2、3，心肝脾肺腎都跟著一顫一顫地抖動。

而一些明顯低于周邊樓盤價(jià)格的房子就對購房者們產(chǎn)生了致命的誘惑：“來啊，看我多便宜啊，快來買我啊?！笔鲁龇闯１赜醒?，當(dāng)前房屋銷售大部分都是期房，抱著貪便宜的僥幸心理購房一不小心就會中了爛尾樓的“圈套”。

低價(jià)誘惑背后隱藏著爛尾毒瘤

算起來老楊的房子買了五年多了，百十平的三居室，夠大夠敞亮，至少在戶型圖上看起來是這樣的。

可惜半路爛尾，那棟樓地基已經(jīng)打好，一層和二層的復(fù)式沿街商鋪也蓋起來了，就停在老楊的三層那，長短不依數(shù)百根鋼筋密密麻麻直沖云天，經(jīng)過多年的風(fēng)吹日曬雨淋，上面布滿了歲月留下的斑駁銹痕。

老楊每天上下班都會路過那棟樓，起初看著那突兀的鋼筋和透明的空氣就會心生落寞，那里本該成為他溫暖的家。

五年前，老楊興沖沖地簽下了購房合同，在四十多歲時(shí)買下了自己人生中的第二套房，一個(gè)能養(yǎng)老的大房子。他甚至以為，他能在這個(gè)房子里度過余生。

老楊買的房子是期房，在這個(gè)四線小城市里買期房的人不多，但在每平米優(yōu)惠1000元的誘惑下，老楊還是毫不猶豫地入手了。畢竟那個(gè)小區(qū)一期已經(jīng)全部交房，二期的低層樓也已經(jīng)完工，就剩下老楊買的沿街小高層還在打地基階段。

天有不測風(fēng)云，誰能想到一夜之間開發(fā)商資金鏈斷裂，剛蓋了個(gè)頭的樓就這么活生生被腰斬了，老楊的低價(jià)換房夢也就此破滅。

還好，老楊還算幸運(yùn)，拿到了全額退款。而更多踏入爛尾樓陷阱里的購房者往往深陷泥潭無法自拔，房子泡了湯，錢也追不回，唯有咽下黃連吃個(gè)啞巴虧或踏上無休止的艱難維權(quán)之路。

購房需多謹(jǐn)慎嚴(yán)查資質(zhì)防爛尾

確實(shí)，在低價(jià)的絕對誘惑和開發(fā)商的煽動之下，購房者很容易盲目沖動。但具有居住屬性的房子畢竟不同于一般商品，購房者在選購時(shí)還需多方考查，理性謹(jǐn)慎購房。

古女士就很慶幸自己沒有著急入手中介推薦的上一套房子，因?yàn)槟翘追孔雍苡锌赡軙蔀闋€尾樓。

在北京工作的古女士夫婦打算買房，因?yàn)轭A(yù)算并不太充裕，他們將目光鎖定了房價(jià)相對較低的唐山。在屢屢被超出預(yù)算的房價(jià)打擊之時(shí)，一套“完美”的房子出現(xiàn)在了古女士眼前：地段還不錯(cuò)，規(guī)劃很美好，最重要的是房價(jià)非常低！同片區(qū)房子均價(jià)都在8000元/㎡左右，而該小區(qū)房子的均價(jià)則是4字頭！

當(dāng)她興沖沖分享這個(gè)喜訊時(shí)，姐姐給她潑了一盆冷水：“你有查過這個(gè)項(xiàng)目的資質(zhì)嗎？”

果然，低價(jià)這張華美的外衣下掩蓋著黑色的真相：該項(xiàng)目2013年就開始建設(shè)，中間一度停工，當(dāng)京唐高鐵的消息傳來時(shí)才再度復(fù)工，而且五證并不齊全；再查開發(fā)商，當(dāng)?shù)氐男》科螅€背了數(shù)個(gè)延期交房的官司。

房價(jià)固然是買房時(shí)不得不忽視的重要因素，但卻并不是唯一。購房者在買房時(shí)一定要擦亮雙眼，不要輕易被低房價(jià)這個(gè)金光閃閃的招牌迷住雙眼而失足踏入爛尾樓的漩渦。畢竟房子不僅僅是一件商品，還是一個(gè)遮風(fēng)擋雨的家。

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