當(dāng)你想買房時(shí)，想知道如何下手嗎?也許你在為此困惑，的確買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房過程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)過程高效順暢。為了讓您能夠順順利利地買房，小編為你整理了一個(gè)買房流程，按照下面說的來做，你的買房之旅也許會(huì)更加輕松。
第一階段：準(zhǔn)備買房——
一件需要仔細(xì)思量的事情
1、確定購(gòu)買房屋的目標(biāo)，包括價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等。
2、制定買房財(cái)務(wù)計(jì)劃，到銀行做一個(gè)預(yù)批準(zhǔn)的貸款計(jì)劃。
3、選擇一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)好的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，為您提供信息，出謀劃策。
第二階段：看房——
一個(gè)耗費(fèi)精力和時(shí)間的階段
1、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)在網(wǎng)上進(jìn)行全面檢索，選出符合基本要求的房屋。
2、合理安排時(shí)間實(shí)地看房，避免旅途勞累，注意觀察學(xué)習(xí)。
3、拓寬思維，調(diào)整心態(tài)，根據(jù)市場(chǎng)狀況修正在價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等方面的定位。
4、選定自己滿意的房屋，其中有一見鐘情型和綜合比較型兩種方式。
第三階段：簽訂合同——
一個(gè)嚴(yán)肅認(rèn)真的法律程序
1、了解合同基本條款，與經(jīng)紀(jì)商量制定出價(jià)與談判策略。
2、確立價(jià)格、訂金、交房日期和附加條件等，常見附加條件是貸款和驗(yàn)房。
3、簽字并遞交合同，可以直接遞交或傳真。
4、在合同經(jīng)雙方簽字有條件生效后，繳納訂金。
5、當(dāng)貸款和驗(yàn)房等附加條件滿足后，取消條件，合同完全生效。
第四階段：處理交房前事務(wù)——
一段緊張期待的時(shí)期
1、到銀行辦理房屋抵押貸款。
2、委托驗(yàn)房師檢驗(yàn)房屋。
3、委托律師審核合同，調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)債務(wù)，計(jì)算費(fèi)用，準(zhǔn)備文件。
4、到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)，分為普通房屋保險(xiǎn)和全面房屋保險(xiǎn)。
第五階段：房屋交接——
一個(gè)令人高興的時(shí)刻
1、到律師辦公室簽署銀行貸款、房屋過戶文件。
2、交清購(gòu)房款和各項(xiàng)稅費(fèi)。
3、委托律師辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶更名登記手續(xù)。
4、領(lǐng)取房屋鑰匙，完成房屋交接。
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