房產(chǎn)中介不得誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂“陰陽(yáng)合同”

2017-04-01 來(lái)源：

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浙江省寧波市住建委、發(fā)改委、國(guó)稅局等8個(gè)部門(mén)27日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理的實(shí)施意見(jiàn)》提出，4月底將有與之配套的房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)同步上線，今后寧波所有二手房交易和信息備案都將在這個(gè)平臺(tái)上完成。房源信息、房產(chǎn)中介和從業(yè)人員信息都將在這個(gè)平臺(tái)上備案并公示。

以往二手房交易“陰陽(yáng)合同”時(shí)有發(fā)生，購(gòu)房者與中介、產(chǎn)權(quán)人簽訂的中介合同價(jià)格與實(shí)際備案的網(wǎng)簽合同的價(jià)格不一致，以避稅或者獲取稅收優(yōu)惠。此次《意見(jiàn)》明確指出，在涉稅服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得誘導(dǎo)、唆使、協(xié)助交易當(dāng)事人簽訂“陰陽(yáng)合同”，低報(bào)成交價(jià)格或偽造虛假證明騙取稅收優(yōu)惠。

寧波市住建委房產(chǎn)市場(chǎng)管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，房產(chǎn)中介在獲取房源的時(shí)候，要與產(chǎn)權(quán)人簽訂委托協(xié)議。購(gòu)房者、產(chǎn)權(quán)人、中介三方在房產(chǎn)交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上簽訂中介服務(wù)合同以及最后的買(mǎi)賣(mài)合同，這些信息都會(huì)上傳至房產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，并且與金融、稅務(wù)、價(jià)格、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)聯(lián)網(wǎng)，多部門(mén)協(xié)同監(jiān)管。

根據(jù)《意見(jiàn)》，還將建立行業(yè)信用評(píng)價(jià)體系。將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)情況、從業(yè)人員的從業(yè)信息、職業(yè)資格培訓(xùn)、繼續(xù)教育情況、日常監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為、經(jīng)查證屬實(shí)的被投訴舉報(bào)記錄、行業(yè)考核評(píng)優(yōu)結(jié)果、社會(huì)公眾評(píng)價(jià)等納入信用評(píng)價(jià)范圍，并向社會(huì)公開(kāi)。

這位負(fù)責(zé)人表示，該信用評(píng)價(jià)體系也可督促房產(chǎn)中介做到行業(yè)自律，一旦有違規(guī)行為被發(fā)現(xiàn)，從業(yè)人員可能會(huì)失去從業(yè)的資格。

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