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國家稅務(wù)總局：二手房發(fā)票丟失也可差額納稅

2017-04-06 來源：

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國家稅務(wù)總局近日針對二手房納稅人等政策疑難點(diǎn)進(jìn)行解讀。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，二手房原始發(fā)票丟失也可差額納稅。

為了讓新納入營改增試點(diǎn)的1100萬戶納稅人盡快適應(yīng)新稅制，盡可能享受改革紅利，稅務(wù)部門近期在全國開展了新一輪政策大輔導(dǎo)。有納稅人表示：“我前段時(shí)間賣房子，中介告訴我差額交稅需要以前的購房發(fā)票，可是我的發(fā)票怎么也找不到了，中介說那就得全額交?！庇斜本┵彿空弑硎?，買房剛滿兩年，之前買的時(shí)候挺貴，如果全額交稅負(fù)擔(dān)太重了，希望稅務(wù)部門有辦法幫助自己。

針對納稅人的提問，國家稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長林楓表示，此次全面推開營改增試點(diǎn)，首次涉及自然人繳納增值稅，特別是二手房買賣備受關(guān)注。納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，按有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，如因丟失等原因無法提供取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的發(fā)票，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其他能證明契稅計(jì)稅金額的完稅憑證等資料，進(jìn)行差額扣除。

那么，哪些資料能作為證明計(jì)稅金額的依據(jù)呢？北京市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)人告訴記者，為減小營改增對個(gè)人房屋交易的影響，可證明的材料包括：稅種標(biāo)注為“契稅”的完稅憑證或稅收繳款書、契稅專用稅收繳款書、契稅完稅證等。同時(shí)，稅務(wù)機(jī)關(guān)還可以采取房屋契稅記錄查證手段查清計(jì)稅金額，包括：調(diào)檔查詢庫存檔案中的票證底聯(lián)、房屋管理部門調(diào)檔查詢辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)收取的發(fā)票或契稅完稅憑證記錄等。此外，北京市稅務(wù)部門專門建立了契稅數(shù)據(jù)庫，可即時(shí)查詢。

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