日本精品一区二区在线播放,国产在线一91区免费国产91,日韩午夜在线,亚洲成人影院在线观看,久久男人资源站,在线观看一区二区三区视频,亚洲最大黄色网址

商品房買(mǎi)賣(mài)這5種情況可獲雙倍賠償

2017-04-11 來(lái)源：

點(diǎn)擊
評(píng)論

從簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)到簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，這中間不乏有各種違約的情況發(fā)生。那么商品房買(mǎi)賣(mài)中的違約金確定依據(jù)是什么呢？哪些情況下購(gòu)房者可以獲得雙倍賠償呢？

商品房買(mǎi)賣(mài)中違約金的確定主要是依據(jù)《合同法》的規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金（違約金數(shù)額不得超過(guò)實(shí)際損失的3%）；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”。

哪些情況購(gòu)房者可獲雙倍賠償？

（1）和購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開(kāi)發(fā)商方又將房屋出賣(mài)給另一位購(gòu)房者。

（2）開(kāi)發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。

（3）開(kāi)發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。

（4）所出售的房屋已經(jīng)被*押，但出賣(mài)時(shí)隱瞞這一事實(shí)。

（5）交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過(guò)3%，那么3%以內(nèi)（包括3%）部分的房款額由出賣(mài)人返還給買(mǎi)方，并支付利息。超過(guò)3%部分的房款額，出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)方。

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀