在二手房交易中，很多購房者會用自己的首付款幫助房主解抵押房產(chǎn)，然后再辦理過戶手續(xù)。這樣做其實是風(fēng)險比較大的，可能會面臨以下兩種風(fēng)險：
一、賣家不止有一筆貸款。
你的首付出去了，房子的貸款可能還沒還清。陷入兩難境地，進(jìn)，拿不到房子，退，收不回首付。除了銀行貸款，賣家有可能還將房屋做抵押借了別的錢。賣家拿到你的首付去還錢，但只是杯水車薪。
二、賣家挪用首付款。
賣家并沒有如約去辦理解抵押手續(xù)，而是把錢用作他處，甚至?xí)岢鲈俳o一筆房款去解抵押的無理要求。最麻煩的是，業(yè)主因為沒去解抵押而導(dǎo)致房屋被查封，因為查封房無法過戶，好則耗時費(fèi)力，差則錢房兩失。
比較安全的方式是，購房者的首付款做資金監(jiān)管，房主的房產(chǎn)解抵押應(yīng)該由對方尋求中介或第三方的幫助。
萬城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
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個人學(xué)區(qū)樓房急售
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