買(mǎi)房貸款多少錢(qián)更容易通過(guò)？這些問(wèn)題要在意

2017-04-13 來(lái)源：

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大多數(shù)人買(mǎi)房都是通過(guò)按揭付款的方式，盡管這樣要在余生的大部分時(shí)間都背負(fù)著債務(wù)，但說(shuō)到底，還是劃算了不少。但是貸款也不是百分百都能通過(guò)，想要順利通過(guò)銀行貸款，有些問(wèn)題還是要注意。

選擇銀行時(shí)可以讓開(kāi)發(fā)商選

如果是開(kāi)發(fā)商選的銀行，在中間環(huán)節(jié)如果貸款出了問(wèn)題，那么你有足夠強(qiáng)硬的理由去迫使開(kāi)發(fā)商去解決這個(gè)問(wèn)題。但是如果你在選銀行的過(guò)程中沒(méi)有參考開(kāi)發(fā)商的意見(jiàn)，執(zhí)意做出了自己的選擇，那么最后如果出了問(wèn)題沒(méi)有批下來(lái)，那開(kāi)發(fā)商很有可能是不會(huì)負(fù)責(zé)的，產(chǎn)生的問(wèn)題還是要解決，這就非常麻煩了。當(dāng)然有些人可能覺(jué)得，開(kāi)發(fā)商和銀行之間可能存在不為人知的貓膩。這就要看個(gè)人選擇了，不能強(qiáng)求。

能穩(wěn)定工作盡量別跳槽

銀行在審核貸款的時(shí)候，一定會(huì)考慮你有沒(méi)有償還貸款的能力，如果你在申請(qǐng)貸款前期包括審批期間跳槽換工作的話，那么就會(huì)給銀行造成一種你收入不穩(wěn)定的問(wèn)題，它就會(huì)自然而然的質(zhì)疑你的還貸能力。這個(gè)時(shí)候貸款的審批通過(guò)率就要打個(gè)折扣了。

能貸整數(shù)盡量別貸有零有整的

銀行的工作量一定是很大的，所以銀行一般審核貸款的時(shí)候都是整數(shù)整數(shù)往下批的，很少會(huì)去批千位以下的。而且既然你已經(jīng)選擇貸款買(mǎi)房了，那么多幾千少幾千的都無(wú)傷大雅，就不要去貸一些22.5w、55.3w這種有零有整的貸款了，直接貸23w或者55w這種整數(shù)級(jí)的貸款，更容易審核通過(guò)。

個(gè)人資料以及最近的變化要完整及時(shí)

在給銀行提交資料的時(shí)候，要盡量完整，盡可能的詳細(xì)、精準(zhǔn)，并且保證是最新數(shù)據(jù)，這樣既能減少不必要的麻煩，浪費(fèi)時(shí)間和精力，也有利于審核的通過(guò)。同時(shí)，如果自己的信息有了變化，包括工作、婚姻狀況等等各方面的變動(dòng)，一定要及時(shí)與銀行溝通，有問(wèn)題提早解決。

提前一段時(shí)間做好自己的銀行流水

如果已經(jīng)有了買(mǎi)房的打算，一定要提前一段時(shí)間做好自己的銀行流水。試問(wèn)一個(gè)銀行想要了解你的收入情況，最直觀最簡(jiǎn)單的辦法是什么？當(dāng)然是看你的銀行存款和流水情況，一個(gè)漂亮的流水情況，一定會(huì)在審核時(shí)提高通過(guò)的幾率，通常一個(gè)月存入需要還款的兩倍金額更容易通過(guò)。

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