買房選戶型：識(shí)破戶型圖中五大誤導(dǎo)信號(hào)

2017-04-20 來源：

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在沒有看到樣板間或現(xiàn)房時(shí)，戶型圖是購房者“研究”房屋的重要指南。即便看到了樣板間，由于無法“隨身攜帶”，仍然要依靠戶型圖來選擇符合自己需求的房屋。戶型圖里藏著大學(xué)問，稍有不慎就會(huì)被誤導(dǎo)。購房者該如何識(shí)破戶型圖的誤導(dǎo)信號(hào)呢？

信號(hào)一、色彩

有些項(xiàng)目采用了彩色戶型圖，不同的色彩搭配可不僅僅是為了吸引眼球或顯示更清晰，更重要的是給購房者一種心理錯(cuò)覺。不同的空間間隔采用不同的色彩很容易讓購房者忽略了實(shí)際的開間、進(jìn)深及各個(gè)功能區(qū)的實(shí)際面積。

黑白戶型圖是購房者比較常見到的，但即便是黑白戶型圖，由于各功能區(qū)灰度及強(qiáng)度的不同也能給購房者或多或少的心理暗示。

信號(hào)二、尺寸

在尺寸標(biāo)注方面，需要注意兩種標(biāo)注方式，一種是化繁為簡(jiǎn)，過于簡(jiǎn)化；另一種是過于專業(yè)較難分辨。過于簡(jiǎn)化的戶型圖中會(huì)省略很多數(shù)據(jù)，一般只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，如果購房者不加以確認(rèn)，只能大致按比例粗略估其他功能區(qū)的面積。專業(yè)戶型圖中一般保留了專業(yè)細(xì)密的尺寸標(biāo)注，導(dǎo)致購房者很容易將眾多的軸線弄混。無論哪一種都容易給購房者造成誤導(dǎo)，但如何衡量簡(jiǎn)化的程度開發(fā)商有時(shí)也難以把握，這里就需要購房者多加留心，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)咨詢。

信號(hào)三、圖注

戶型圖一般圖注較為清晰，但也有容易被混淆的部分。常見的就是窗和門。在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線(三或四條平行細(xì)線)、而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。但在一些印刷質(zhì)量較差、或不規(guī)范的戶型圖上，細(xì)密線的窗就可能會(huì)和粗黑的鋼筋墻混淆，這不僅關(guān)系到戶型的采光，還關(guān)系著裝修時(shí)墻體能否拆除。

信號(hào)四、家具

很多戶型圖中都會(huì)標(biāo)注各個(gè)房間家具的擺放，這僅僅是為了幫助購房者了解不同房間的功能嗎？這么想就太天真了。家具是戶型圖中常見的心理誤導(dǎo)信號(hào)。為了突出戶型的美感和空間感，設(shè)計(jì)師們會(huì)將家具比例進(jìn)行不等比縮放，往往會(huì)與真實(shí)家具比例存在很大差異。另外需要提醒購房者的是，樣板間的家具尺寸的觀感也是不能盡信的。為了使房間顯著更為開闊，開發(fā)商往往定制較小尺寸的家具來擴(kuò)寬空間。

信號(hào)五、角落信息

一般戶型圖上的主要信息就是單獨(dú)住宅的平面圖，其次是單元戶型圖，再次是整層平面圖，按照重要程度排序，某些平面圖就會(huì)被放置在某個(gè)角落里。但購房者不能因?yàn)檎紦?jù)畫面空間較小就習(xí)慣性忽視。

為了避免走入誤區(qū)，購房者一定要時(shí)刻保持頭腦清醒，保持火眼金睛。

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