如果是改善性買房選大平層還是別墅更好

2017-05-11 來源：

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由于國人生活水平的改善，對住房的需求也逐漸的提高。很多人不再滿足于僅僅是“有個(gè)地方住”的問題了，而是“怎么樣住著舒服”。所以現(xiàn)在市場上改善性住房需求也逐年提高。其中有兩種類型，大平層和別墅算是改善性住房的代表了。那么我們在選擇改善性住房，特別是這兩類的時(shí)候，到底選擇什么類型才比較好？小編覺得可以通過一下幾種方式比較，選擇適合自己的。

一、地段需求

大平層和別墅的客群幾乎相差無幾。買房子，我相信地段都是很看重的一個(gè)地方。公共交通，或者快速通道。一般大平層都會(huì)修在城市核心，或者有特別景觀的地方。生活自然和便利；而別墅一般是在郊區(qū)，遠(yuǎn)離城中心，生活的便利程度肯定是不如大平層的。但是如果周圍道路修得好，一輛車就能解決所有的問題。

二、環(huán)境需求

大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽臺(tái)。但是樓宇龐大，居住密度大，雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈。而別墅則一般位于城郊，擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，后院還可挖泳池，通過樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。但是正因?yàn)槎嘣诃h(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要（由于別墅也要細(xì)分很多種類，有些別墅是不帶電梯入戶的）。

這看得出來，都有優(yōu)缺點(diǎn)，還是要購房者各取所需。

三、內(nèi)部裝修、價(jià)格需求

大平層有清水也有裝修的，而別墅一般都是需要自己裝修的。在內(nèi)部裝飾部分，相比之下，別墅的耗費(fèi)成本是高于大平層的，但是發(fā)揮空間又大于大平層。由于地段，裝修等原因，從價(jià)位來看，大平層總價(jià)應(yīng)該會(huì)高于同面積的別墅價(jià)位。

總結(jié)下，我覺得大平層和別墅側(cè)重點(diǎn)是不一樣的。大平層更注重的是便捷、高效和生活化；而別墅更側(cè)重點(diǎn)是空間隱私和周圍居住環(huán)境。所以到底是選擇大平層還是別墅，根據(jù)每個(gè)人不同需求和喜好來定奪。

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