廉租房能轉(zhuǎn)租嗎？廉租房和公租房有什么差別

2017-06-22 來源：

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廉租房可以轉(zhuǎn)租么

1、廉租房是不可以轉(zhuǎn)租的。廉租房解決城市低收入家庭住房困難是政府公共服務(wù)的重要職責(zé)，市、縣人民政府住房保障部門是廉租住房管理的責(zé)任主體。對于轉(zhuǎn)讓廉租住房行為的，市、縣住房保障部門要按照有關(guān)規(guī)定或合同約定嚴肅處理，直至收回廉租住房，并取消該家庭在一定時間內(nèi)再次申請廉租住房保障的資格。

2、廉租房是不能轉(zhuǎn)租的，廉租房住戶若擅自將租住的廉租房轉(zhuǎn)租，嚴重違反了廉租住房管理規(guī)定，會受到嚴肅處理。

公租房和廉租房有什么區(qū)別

1、定義不同。公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

2、申請對象不同。以河南的鄭州為例，鄭州公租房面向的群體為本市中等偏下人群，新就業(yè)職工和來鄭務(wù)工人員。而廉租房則針對的是鄭州市常住戶口且住房困難的低收入人群。

3、表現(xiàn)形式不同。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃５年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。

4、交納的租金不同。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元／平方米。公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定，超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%，并動態(tài)調(diào)整。

5、租賃期限。廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困準入機制。而公租房只租不售，并且租賃總年限不超過５年。

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