房產(chǎn)真是房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬證明，在沒有租賃委托的情況下，別人沒有權(quán)利將房屋出租。大多數(shù)二房東騙子都是先從房主手中租下房子，然后將房子加價轉(zhuǎn)租出去，并且一般是收取半年或一年的房租后潛逃。在租房時查看房產(chǎn)證，可以有效鑒別出租人有沒有出租房屋的權(quán)利。如果沒有房產(chǎn)證，租戶就應(yīng)該小心了，對方很有可能是二房東或者騙子。如果租住了這樣的房子，真實房主知曉后很有可能認(rèn)定租戶的合同無效進(jìn)而將租戶趕出去。根據(jù)我國《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。也就是說，未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的合同可能面臨無效的風(fēng)險。
總結(jié)：租房一定要仔細(xì)查看房產(chǎn)證和房東的身份證信息，確定房子的真實產(chǎn)權(quán)歸屬，防止被二房東欺騙。另外租房一定要簽訂租房合同，并保留各項材料，以備在需要時維護(hù)自己的權(quán)益。
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