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二手住宅單周網(wǎng)簽量跌破2000套

2017-06-28 來(lái)源：

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據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，2017年第25周（6月19日-6月25日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1939套，環(huán)比第24周下降4.9%，七日網(wǎng)簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續(xù)了進(jìn)入6月后單日網(wǎng)簽量最高不過(guò)500套的趨勢(shì)，且有進(jìn)一步下滑至400套以下的跡象。

縱觀近三個(gè)月來(lái)北京二手住宅網(wǎng)簽量的周度走勢(shì)，可以發(fā)現(xiàn)，剔除清明、五一、端午三個(gè)小長(zhǎng)假的影響后，4月北京二手住宅單周網(wǎng)簽量從3月底的8000多套降至4000至4500套左右，5月進(jìn)一步降至2500至3000套之間，6月份又降到了2000套左右，上周更是跌破了2000套。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，單周網(wǎng)簽量跌破2000套，這說(shuō)明北京二手房市場(chǎng)在嚴(yán)格且嚴(yán)密的樓市調(diào)控下，交易量進(jìn)一步探底，市場(chǎng)降溫延續(xù)。從上周數(shù)據(jù)來(lái)看，目前工作日網(wǎng)簽量正在向每日不足400套發(fā)展，依此趨勢(shì)，北京二手住宅市場(chǎng)很可能重回2014年那段網(wǎng)簽不足300套的階段，而且交易量的持續(xù)回落已經(jīng)傳導(dǎo)到了房?jī)r(jià)之上，二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)均已出現(xiàn)回落趨勢(shì)。

胡景暉表示，在住房這種高價(jià)值商品上，政策從引起量變?cè)俚揭饍r(jià)變通常最少需要一個(gè)季度的時(shí)間。但在此輪調(diào)控中，北京二手住宅的交易量是應(yīng)聲而落，交易價(jià)格也是一個(gè)月后便出現(xiàn)回調(diào)，政策的力度和效果可見一斑。

伴隨政策尤其是信貸政策的持續(xù)收緊，北京二手房市場(chǎng)的降溫還會(huì)持續(xù)。不過(guò)，由于交易量已經(jīng)快要探底，所以交易量的降幅將縮小，最終也將在低位企穩(wěn)。價(jià)格方面，房?jī)r(jià)也將從區(qū)域性回落演變?yōu)楦毡榈幕芈?，未?lái)北京房?jī)r(jià)的跌幅還將進(jìn)一步擴(kuò)大。

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