三招巧避購房陷阱這些購房陷阱常見

2017-06-28 來源：

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買房的時(shí)候會遭遇哪些陷阱呢？很多購房者是初次置業(yè)，買房之前沒做充足的準(zhǔn)備，落入購房陷阱是很難避免的，鑒于此，今天就來跟大家分享一下買房過程中常見的那些陷阱以及避免落入陷阱的方法。

買房過程中經(jīng)常會遇到的陷阱有哪些呢？

1、贈送面積可能存假

很多開發(fā)商會打著贈送房屋面積的旗號招攬購房者，但是驗(yàn)房的時(shí)候卻發(fā)現(xiàn)并沒有贈送面積，這只是開發(fā)商的營銷手段而已，那我們怎么來避免落入這種陷阱呢？

購房者在簽訂合同時(shí)，對于合同條款的內(nèi)容一定要仔細(xì)查看，要求合同中要包含開發(fā)商口頭承諾的優(yōu)惠、合同里承諾贈送的面積是否合法、是否與規(guī)劃相符。

2、定金收取陷阱

很多購房者在房屋中介的鼓動(dòng)之下輕易就繳納了定金，但是這里需要注意的是，根據(jù)《擔(dān)保法》第89條規(guī)定，給付定金的一方如果不履行合同，無權(quán)要求對方返還定金。這就要求購房者在繳納定金之前一定要考慮仔細(xì)，因?yàn)榧词购蠡诙ń鹨膊荒芤亓恕?/p>

還有一部分購房者在中介的勸說下繳納了部分定金，這種情況下一定要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊剩余定金，如果購房者在約定的時(shí)間內(nèi)未能前來，所付的定金就不予退還。因此，購房者無論繳納小定、還是大定時(shí)都應(yīng)謹(jǐn)慎，不要輕易繳錢而陷于被動(dòng)。

3、樣板房面積增大

很多開發(fā)商都會在樣板房上做手腳，為了使樣板房看起來面積更寬敞，會將樣板間做得比實(shí)際房間面積大一些，所以購房者在看房的時(shí)候，一定要對房屋的面積進(jìn)行實(shí)際測量，避免被開發(fā)商的花招蒙蔽了雙眼。

除此之外，我們還可以從哪些方面來規(guī)避購房陷阱呢？

1、買房前做好充足的準(zhǔn)備

對于買房時(shí)要注意的事項(xiàng)提前了解清楚，在購房的時(shí)候，要注意的細(xì)節(jié)一樣都不能落。當(dāng)前的房產(chǎn)市場行情、房屋的產(chǎn)權(quán)問題、未來區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃等，這些問題都是重中之重。

2、選擇正規(guī)的開發(fā)商

要選擇規(guī)模大、誠信度高的開發(fā)商，這樣遭遇購房陷阱的幾率更小。

3、提前了解行情

房產(chǎn)是一筆不小的資金，很多家庭來說甚至是投入了全部身家，所以老板姓買房虧不起。想要避免房屋的貶值，一定要對市場行情多做了解，能有基本的判斷，為了防止購買后房屋空置的現(xiàn)象發(fā)生還應(yīng)該同時(shí)咨詢房屋租賃市場，以防房屋空置帶來的損失。

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