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7月新房、二手房交易量持續(xù)回落樓市繼續(xù)降溫

2017-07-13 來源：

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進(jìn)入7月,北京樓市延續(xù)了317新政出臺以來的降溫勢頭。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2017年7月上旬(1~10日),北京全市新建商品住宅(不含保障房)網(wǎng)簽量僅有452套,與6月同期相比下滑24.4%,同比2016年7月同期下滑67.2%,其中包含15套自住型商品房、65套別墅以及372套其它商品住宅。從日均網(wǎng)簽量來看,北京新房日均網(wǎng)簽量已從6月份的62套進(jìn)一步下滑至7月上旬的45套,北京新房市場仍在延續(xù)降溫趨勢。

二手住宅方面,據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),7月上旬(1~10日),北京全市二手住宅共網(wǎng)簽2049套,與6月同期相比下降30.4%,同比2016年7月同期下降62.2%,降幅更為明顯。從日均網(wǎng)簽量來看,北京新房日均網(wǎng)簽量已從6月份的297套進(jìn)一步下滑至7月上旬的205套,北京二手房市場也在延續(xù)降溫趨勢。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,北京新房和二手房市場交易量都經(jīng)歷了連續(xù)多個(gè)月的持續(xù)回落,目前已經(jīng)基本降至谷底,近來的降幅也在逐步縮小,未來交易量將逐步止跌,并在低位企穩(wěn),在政策持續(xù)從緊從嚴(yán)的市場環(huán)境下,北京新房和二手房交易量或?qū)㈤L期在低位徘徊。

在交易量下滑的同時(shí),5月、6月北京的二手房價(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)回落,跌幅也在進(jìn)一步擴(kuò)大,降價(jià)的房源已經(jīng)從成交占比較少的高總價(jià)大戶型的非普通住宅房源蔓延至中小戶型中低價(jià)位的普通住宅,可以預(yù)見,未來北京二手房房價(jià)持續(xù)回落的趨勢還將延續(xù);新房房價(jià),受結(jié)構(gòu)性影響非常大,隨著下半年房價(jià)較低的自住房供應(yīng)和成交的增加,未來北京新房房價(jià)也將出現(xiàn)較為明顯的結(jié)構(gòu)性回落。

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