二手房價進入下降通道

2017-07-13 來源：

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昨日上午，北京（樓盤）市委全面深化改革領導小組辦公室、市農(nóng)工委、市發(fā)改委、市財政局、市國資委聯(lián)合召開新聞發(fā)布會，介紹北京供給側結構性改革見成效。

房市新建商品房存量降39.1%

北京市委全面深化改革領導小組辦公室常務副主任胡雪峰介紹，截至2016年底，北京的新建商品住宅庫存量3.32萬套，比年初下降39.1%。今年6月底庫存量為2.59萬套，呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢。

今年3月17日以來，北京打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，密集研究出臺18項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，包括細化限購限貸政策、遏制炒作天價“學區(qū)房”、清理整治“商改住”、嚴格產(chǎn)業(yè)項目管理、加大住宅用地供應等，從“控”和“供”兩方面發(fā)力，嚴格嚴密精準調(diào)控，遏制樓市尤其是二手住房市場過熱情況。

此外，北京還有效增加小戶型住宅供給，保障性住房新開工5.6萬套，竣工6.4萬套，完成3.9萬戶棚戶區(qū)改造任務。胡雪峰透露，目前，市場過熱的苗頭得到有效遏制，新房市場延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢，二手房市場已進入下行通道，購房需求明顯回落，調(diào)控效果符合預期，市場出現(xiàn)量縮價穩(wěn)的積極變化。

經(jīng)濟北京地方政府債務率43%

胡雪峰表示，疏解非首都功能，就是北京的“去產(chǎn)能”，也是北京最重要的供給側結構性改革。北京主要在“優(yōu)化存量、引導增量、主動減量”上做文章，堅決疏解轉(zhuǎn)移低端產(chǎn)能，從源頭上減少不符合首都城市戰(zhàn)略定位的低效供給。目前，北京已經(jīng)提前完成了國家下達的化解煤炭產(chǎn)能180萬噸的年度任務，有效化解了區(qū)域水泥過剩產(chǎn)能，退出“僵尸企業(yè)”55戶。2016年北京關停退出一般制造業(yè)和污染企業(yè)335家，清退拆除各類商品交易市場117家。

而在“去杠桿”方面，北京對政府債務實施了嚴格的限額管理，規(guī)范政府舉債融資機制，保持了政府債務安全可控的穩(wěn)定局面。2016年，北京地方政府債務率43%，遠低于80.5%的全國水平。轄區(qū)內(nèi)金融機構貫徹落實“有保有壓”的信貸政策，對北京重點發(fā)展領域和優(yōu)勢項目給予差別化信貸支持，脫虛向?qū)嵭Ч黠@。今年1-5月，北京轄區(qū)內(nèi)中資銀行新增貸款額中，房地產(chǎn)貸款占比從上年同期的超過50%下降到25.5%。相比之下，高新技術產(chǎn)業(yè)貸款1788.5億元，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)貸款644億元，同比增長均遠超房地產(chǎn)行業(yè)。胡雪峰表示，5月末，北京商業(yè)銀行不良貸款率僅0.46%，同樣遠低于全國平均水平。

民生

建設提升商業(yè)網(wǎng)點1700個

供給側結構性改革也使北京市民的民生狀況受益不少。教育改革使北京的小學、初中就近入學比例分別提高到94.5%、90.7%，新增學前教育學位1.5萬個。堅持三醫(yī)聯(lián)動，在屬地3600多家醫(yī)療機構全面實施醫(yī)藥分開綜合改革，全部取消藥品加成，大力構建分級診療體系。

北京的“一刻鐘社區(qū)服務圈”覆蓋面不斷擴大，建設提升商業(yè)便民網(wǎng)店1700個，建設街鄉(xiāng)鎮(zhèn)養(yǎng)老照料中心53個，社區(qū)養(yǎng)老服務驛站150家。針對市民反映強烈的“奇葩證明”問題，北京統(tǒng)一調(diào)整了74項市政府部門要求基層開具的證明事項，涉及衛(wèi)生、醫(yī)療、住房、就業(yè)、上學等多項市民日常辦事內(nèi)容，群眾的獲得感不斷增強。

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