郊區(qū)房子和城區(qū)房子有很大的不同，普遍來講，市區(qū)樓盤交通便利、配套完善、房子升值快，而郊區(qū)樓盤價(jià)格低、綠化好、空氣質(zhì)量佳。買房子究竟是買郊區(qū)還是城區(qū)？

一、市區(qū)房子有哪些特點(diǎn)？

1、市區(qū)房子的優(yōu)勢：

交通便捷，甚至可以不用私家車：市區(qū)公交線路多，出行比較方便，如果未來有了地鐵，更是交通便利，一般都在市區(qū)上班，比較方便。

生活配套設(shè)施齊全：無論是醫(yī)療、娛樂還是學(xué)習(xí)的配套設(shè)施，城區(qū)內(nèi)的條件要優(yōu)越得多，這對于提升生活質(zhì)量有很大的幫助。

節(jié)省時(shí)間成本：要是住的比較偏，每天浪費(fèi)在路上的時(shí)間也是一筆不小的財(cái)富，如果在市區(qū)上班卻住在郊區(qū)的話，上下班將會(huì)是很頭疼的一件事，這一點(diǎn)必須要注意。

2、市區(qū)房子的劣勢：

房價(jià)較高：在市區(qū)買房，首付和月供相對較多，不菲的房款會(huì)加重購房者的負(fù)擔(dān)。

空氣較差：市區(qū)渾濁的空氣、人口高密度、低綠化率的環(huán)境使人在無數(shù)的鋼筋、混凝土的叢林中得不到喘息。

城區(qū)居住環(huán)境和交通狀況不盡如人意，主要是城市污染和車輛擁堵問題日漸嚴(yán)重，不僅不利于老人和兒童的身體健康，中青年人也要承受很大的心理壓力。

二、郊區(qū)房子有哪些利弊？

1、郊區(qū)房子的優(yōu)勢：

環(huán)境安靜，空氣清新：郊區(qū)空氣清新、綠化率高、視野好、比較安靜。

通風(fēng)和日照比市區(qū)好：郊區(qū)的房子多為低密度住宅，樓間距大，通風(fēng)和日照都比市區(qū)強(qiáng)，所以住在郊區(qū)相對于市區(qū)而言更加健康與舒適。

價(jià)格相對較低：房價(jià)成本對于絕大多數(shù)購房者而言，都是需要慎重考慮的一部分。郊區(qū)房價(jià)相對較低，如果選擇郊區(qū)置業(yè)，同樣寬敞的住房可以減少近一半的房款。

配套不斷完善：汽車等現(xiàn)代化交通工具的普及和道路交通條件、郊區(qū)配套設(shè)施的齊全，使他們能夠享受到優(yōu)于城區(qū)的生活舒適度。

用在城區(qū)購買小戶型的錢則可以在郊區(qū)享受舒適的大戶型和優(yōu)美的小區(qū)園林，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、郊區(qū)房子的劣勢：

交通成本較高：交通相對不便，公交路線稀疏，如果沒有私家車，著急出門就會(huì)很不方便，就算有車，如果離市區(qū)太遠(yuǎn)，萬一城市經(jīng)常堵車，也會(huì)加大時(shí)間成本。

生活不太便利：郊區(qū)的商業(yè)、教育、醫(yī)療和社區(qū)服務(wù)業(yè)等公共基礎(chǔ)設(shè)施跟市區(qū)比差距還是比較大的。

基本只能自?。撼松贁?shù)高檔別墅，大多數(shù)郊區(qū)住宅只能以自住為主，想購買來進(jìn)行出租，租金跟市區(qū)也會(huì)有較大差距。

三、如何選擇居住環(huán)境？

對于事業(yè)成長期的年輕人：年輕最大的資本就是時(shí)間，不能浪費(fèi)在路上。選擇市區(qū)內(nèi)的房子有許多便利，市區(qū)內(nèi)的樓盤配套成熟，在市區(qū)置業(yè)既可以方便照顧家庭，也有利于拓展人際關(guān)系。

另外，他們還要豐富自己的業(yè)余生活，包括社交、娛樂等等，城區(qū)置業(yè)無疑能夠很好地滿足多方面的需求，故不建議換房。

對于對居住環(huán)境要求高的老年人：郊區(qū)空氣清新，比較安靜，通風(fēng)比市區(qū)好，市區(qū)人口密集，交通擁堵，汽車尾氣排放及生活垃圾影響健康。

剛需改善的有車一族：如果自己有車的話，住郊區(qū)還是相對合適的，現(xiàn)在很多大型開發(fā)商都在郊縣有項(xiàng)目，樓房品質(zhì)好，小區(qū)環(huán)境也好，物管也很到位。而且交通出行不必依靠公共交通，遠(yuǎn)點(diǎn)近點(diǎn)都沒關(guān)系。

對于換房一族：從發(fā)展的眼光看，城區(qū)的房子總有飽和的那一天，到時(shí)候許多人就會(huì)選擇去郊區(qū)置業(yè)。

所以，也許今天看似荒蕪的地帶，明天就是一片繁華景象也未可知?？吹囟?，如果未來有大型市政配套規(guī)劃，可以考慮換房。