過戶房帶閣樓怎么交稅費(fèi)？有什么不同？

2017-07-17 來源：

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現(xiàn)在很多的樓盤會(huì)在頂樓建造一個(gè)閣樓，這樣房屋看起來會(huì)很好看，而且頂樓的房屋在購買的時(shí)候，商家也會(huì)贈(zèng)送閣樓，是一種促銷手段。對(duì)于帶閣樓的房屋在過戶的時(shí)候，要注意稅費(fèi)的交納方法，那么過戶房帶閣樓怎么交稅費(fèi)?閣樓房產(chǎn)證的不同有哪些?我們來了解下吧。

過戶房帶閣樓怎么交稅費(fèi)

按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃設(shè)計(jì)，如果閣樓與正房有內(nèi)部樓梯連在一起的，且面積超過144平方米，按3%征收契稅;閣樓為獨(dú)立的住宅。

應(yīng)按照以下政策征收：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭住房的，減按1%稅率征收契稅。

閣樓房產(chǎn)證有什么不同

1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。只要是房產(chǎn)證就沒有區(qū)別，一般情況下拆遷的話補(bǔ)償是按照閣樓2.2米以上的面積進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，供熱也是按照使用面積收費(fèi)。

3、不要輕易受閣樓誘惑。買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經(jīng)受不住誘惑，認(rèn)為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。

帶閣樓的房屋在過戶的時(shí)候，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M(jìn)行稅費(fèi)的繳納和辦理。閣樓的房產(chǎn)證是不同于一般按房屋的房產(chǎn)證的。以上就是小編關(guān)于過戶房帶閣樓怎么交稅費(fèi)?閣樓房產(chǎn)證的不同有哪些?的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家?guī)чw樓的房屋繳納稅費(fèi)有了更多了解。

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