租房過得爽市場更健康

2017-07-26 來源：

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要說地產(chǎn)市場的熱點，應當首推政府支持房屋租賃市場的話題。近幾日，廣州等國內(nèi)部分城市出臺了關于扶持房屋租賃市場的政策，其中提及租房者有權讓子女就近入學以及如何確保租賃市場供求雙方的權益等等，由于政策觸及到了眾多群體關注的話題，因此，網(wǎng)絡上關于這類話題的探討之聲不絕于耳。

有人認為，從抑制樓市過快上漲而言，以往的征稅論、提高供給論，可能都不如這一次支持租賃市場來得實在。因為相對來說，扶持租賃市場更加具有可操作性，同時并不傷及持有多套住房的利益群體。當租賃市場真正被社會接受之后，房價穩(wěn)定的時代可能也就隨之而來。

確實，無論在國內(nèi)哪個城市，盡管租房居住生活的群體龐大，房租市場一直以來成為地產(chǎn)市場重要的組成部分，但是這塊市場從來就沒有成為一種主流話題，原因在于租房者沒有任何權利可言，甚至“租房”這兩個字代表一種邊緣群體和弱勢群體。因此，社會各個方面也就沒有對租房群體的利益有過認真的思考，更談不上貨真價實的扶持和照顧。

長期處于邊緣狀態(tài)，社會因此也就形成了某種固有的觀點，即租房既然是一種弱勢群體的無奈選擇，那么也就沒有資格去聲討、索要任何權利。與之對應的選擇是，買房才是正道。

對比租房居住而言，買房實在是具有太多的好處，比如可以享受子女入學政策、落戶政策、融資、增值等等，有了這些對比，因此前些年人們凡是能夠舉三代之力購房，也一定要去爭取。而大家從來不去想想，都在買房，房子越來越多，尤其是一些三線城市，空置的房子比有人居住的房子還要多，如此繼續(xù)下去，房地產(chǎn)市場未來是個什么情況？

完善了租賃市場，給予租房者更多的尊嚴和利益，或許不能立即見效，但是長久來看，一定會逐漸呈現(xiàn)出來。其中最重要的是將改變?nèi)藗兊木幼∮^念，即租房居住和購房具有同等的社會待遇和社會地位，如此一來，購房的選擇將失去各種特權和好處，社會上囤積、炒作等現(xiàn)象自然也就失去了根基。

扶持租賃市場的政策舉措，實際上是真正與國際市場接軌。在發(fā)達國家和地區(qū)，租房與購房的社會福利一樣，人們就失去了購房的沖動與壓力。尤其是對于年輕人來說，一出社會就背負上沉重的置業(yè)需求，哪里還談得上繼續(xù)學習、輕松創(chuàng)業(yè)、養(yǎng)家糊口等等人生的樂趣？

因此，完善了租賃市場，給予租房者更多的尊嚴和利益，地產(chǎn)市場將更快更好地走上健康發(fā)展的路子。

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