樓間距的標(biāo)準(zhǔn)是什么？樓間距不足有哪些危害

2017-07-27 來源：

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樓間距從字面意思應(yīng)該就能想到指的就是樓與樓之間的距離，對于比較矮的一些洋房或者別墅，樓間距的問題似乎并沒有那么明顯，但對于一些很高的商業(yè)樓或者住宅樓樓間距的標(biāo)準(zhǔn)又不一樣了，如果樓與樓之間的距離太近了有哪些危害呢？

樓間距不是一個固定的數(shù)字，因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的，有相關(guān)規(guī)定表明，樓距是樓高的0.7倍，此為南北朝向排列的樓房間距，若東西向則為0.5倍。如前排房屋的高度為20米，那么后排房屋距離前排房屋要有14米才符合要求。

如果樓間距不足有哪些危害呢？

1、采光問題

樓間距過短，樓盤之間的密度就很大了，太陽能夠照射到的面積就越小，造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這一點非常直觀的體現(xiàn)在了低樓層的住戶，如果買到了樓間距很短的房屋，可能就會過上暗無天日的生活了。

2、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過短，那么隔壁棟樓的住戶就能直接看到自己家里面的狀況，如果自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，生活在這樣的環(huán)境中毫無隱私可言，同時距離太近的話噪音也會很明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等。

3、樓距過道交通問題

兩棟樓之間的距離也是小區(qū)的人行過道，人來人往，現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道，過道太窄容易造成交通堵塞，在發(fā)生緊急事故的時候疏散人群消防車輛進(jìn)入等都會造成很多不便利。

4、通風(fēng)問題

每一棟樓就像是自己家的墻面一樣，墻與墻之間距離太近，干擾了正常的通風(fēng)，有時候會讓南北通透的效果大打折扣，一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

5、未達(dá)建筑標(biāo)準(zhǔn)

有相關(guān)的規(guī)定對樓間距進(jìn)行了規(guī)范，多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。要求高層建筑之間的距離應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，樓間距過近的小區(qū)在安全上也是存在重大隱患的，

樓與樓之間保持一定的距離才可以保證居住的舒適度，不過對于開發(fā)商而言，樓間距越短，能節(jié)約的面積越多，擠一擠可能還能擠出一棟樓的面積來呢，但是對于購房者而言，這種高密度的房屋在選擇的時候一定要慎重，千萬不要因為意識疏忽給自己的生活帶來不便。

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