簽二手房買賣合同補充協(xié)議需要考慮的問題：
一、公共維修基金的過戶問題
通常來講，買賣雙方的銷售價格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補充協(xié)議條款的時候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時間和地點。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理
為了防止買方陷入人財兩空的境地，購房者可以對購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時雙方的責(zé)任問題
在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時候，可能因為買方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補充協(xié)議時，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時買賣雙方各自的責(zé)任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決
近些年來，買賣雙方因為合同內(nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時有發(fā)生。因此在簽訂合同的時候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
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