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買什么房能享受契稅優(yōu)惠政策？

2017-08-15 來源：

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依法納稅是每一位公民和企業(yè)的責(zé)任與義務(wù)。買房過程中也需要交納一些稅費，但是如今國家也出臺了相關(guān)的優(yōu)惠政策，就契稅這一項而言，買什么樣的房子可以享受相關(guān)的優(yōu)惠政策呢？

依據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)少有住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅。

那么，認(rèn)定家庭少有住房有哪些流程手續(xù)？

認(rèn)定購房人在購住房為家庭少有住房，需按照以下方式：

(一)凡按照《財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應(yīng)向地稅征收機(jī)關(guān)申報購房人及家庭成員情況，如實填寫《購房人家庭少有住房承諾表》。

(二)地稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)根據(jù)納稅人提供的《購房人家庭少有住房承諾表》，通過北京市房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)對購房人及其家庭成員購房記錄進(jìn)行查詢和核驗，并將查詢結(jié)果打印存檔。

(三)查詢結(jié)果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)或已辦理房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)的，此次在購房屋不屬于家庭少有購房。

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