買房前先做三道題輕松通關(guān)再出手

2017-08-24 來源：

點(diǎn)擊
評(píng)論

買房如考試，考前掌握幾大重要買房知識(shí)要點(diǎn)是十分必要的，學(xué)會(huì)了通關(guān)要訣就能在大考中穩(wěn)操勝券、百戰(zhàn)百勝。

題型一

判斷題：現(xiàn)在買房是最佳時(shí)機(jī)嗎，等等房價(jià)還會(huì)降不？

通關(guān)要訣：以買房需求為重點(diǎn)劃出買房判斷依據(jù)

買房也是一場考試，也有一定的“時(shí)間限制”，一味地注重房價(jià)，遲遲觀望不出手，很容易就把心儀的房子等沒了，猶豫不決反而會(huì)錯(cuò)失良機(jī)。近來樓盤打折讓利特惠不斷，這個(gè)時(shí)候購房者不妨多走走看看，圈定自己心儀的房源，在做此類“判斷”前將準(zhǔn)備功課做得十足充分。

該題型的重點(diǎn)應(yīng)著重關(guān)注自身的買房目的,而不能一味地只關(guān)注房價(jià)。尤其對(duì)于剛需“考生”而言，買房基本是為了自用，因此，“功能科學(xué)齊全的戶型”、“方便的交通和生活配套”等關(guān)鍵詞都是重要的買房判斷依據(jù)。

題型二

簡答題：手頭購房資金有限，做房奴會(huì)不會(huì)很累?

通關(guān)要訣：買房量力而行生活品質(zhì)有保證

對(duì)于手頭不寬裕的購房者，我們常常會(huì)建議考生秉承“量力而行”的原則來買房，做“房奴”不可怕，但也要在買房前學(xué)會(huì)精打細(xì)算才行。

通常來講，購房者的月供盡量要控制在家庭整體收入的30%內(nèi)，生活品質(zhì)才會(huì)得到一定的保障，也不會(huì)影響其他的日常開銷；若心儀的房源月供達(dá)到了家庭整體收入的30%~50%之間，對(duì)于一些講求生活品質(zhì)的年輕新婚夫婦來說，應(yīng)謹(jǐn)慎選擇；而月供超過整體收入50%的房子則建議不要購買。

題型三

辨析題：置業(yè)顧問總會(huì)催著我們趕緊交訂金，不然就被別人買走了，聽她介紹，這個(gè)項(xiàng)目簡直好得無可挑剔了。

通關(guān)要訣：少說多看、實(shí)地踏查避免被忽悠

買房必須要先過置業(yè)顧問這一關(guān)，當(dāng)意向客戶對(duì)項(xiàng)目情況全然不知的情況下，置業(yè)顧問的推介有時(shí)起著至關(guān)重要的作用。然而，面對(duì)置業(yè)顧問描述的“美好”和那真誠的眼神，您是否會(huì)被打動(dòng)？但，此時(shí)你毅然決然地交了款，那就太草率了。

接觸過的一位銷冠告訴我們：“賣房子很有講究，關(guān)鍵是要找到能觸動(dòng)客戶的點(diǎn)，比如他在乎價(jià)格，那就要拿周邊樓盤做對(duì)比，突出此房的配套、戶型都優(yōu)于其他競品，性價(jià)比高。也可以將區(qū)域未來的規(guī)劃做完美的描述，讓客戶對(duì)此房有所憧憬?！?/p>

所以，聽人說，不如自己看，建議您買房之前，一定要到項(xiàng)目周邊實(shí)地踏查，說辭中的學(xué)校、醫(yī)院、商場到底據(jù)項(xiàng)目有多遠(yuǎn)，自己要做到心中有數(shù)，如果園區(qū)已有入住的業(yè)主，可以挨戶打聽打聽物業(yè)服務(wù)、冬季采暖以及房屋質(zhì)量等情況，以免被“忽悠”。

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀