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機(jī)構(gòu)稱8月二手房網(wǎng)簽量低位企穩(wěn)

2017-08-25 來(lái)源：

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經(jīng)歷了快速降溫與持續(xù)的低位徘徊后，北京二手房成交量在8月開(kāi)始逐步呈現(xiàn)出止跌企穩(wěn)并小幅回升的跡象。

據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年8月中上旬（1~20日），北京區(qū)域通過(guò)我愛(ài)我家達(dá)成的二手房實(shí)際合同簽訂量，同比今年7月中上旬上漲15.6%，雖然交易量同比上月明顯提升，但與3月份之前的交易量相比，目前北京二手房市場(chǎng)仍然處在低位。

我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院認(rèn)為，317新政后，4月北京二手房簽單大幅下滑，5、6月進(jìn)一步探低，7月份則小幅上漲，回到了4月的水平。如今8月中上旬的簽單量比7月同期再次上漲，表明北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)企穩(wěn)，進(jìn)一步大幅下跌的空間已經(jīng)不大。

從網(wǎng)簽量上來(lái)看，8月中上旬北京全市二手住宅共網(wǎng)簽4642套，與7月中上旬的4651套基本持平。這是由于網(wǎng)簽的滯后性，使得目前北京二手住宅的網(wǎng)簽量仍然維持了之前的低迷，市場(chǎng)實(shí)際成交量的小幅增加尚未反應(yīng)到網(wǎng)簽量上來(lái)，預(yù)計(jì)八九月份網(wǎng)簽量會(huì)出現(xiàn)小幅增加。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，房?jī)r(jià)的回落，市場(chǎng)的重歸理性，使得受政策影響部分延緩購(gòu)房計(jì)劃、持觀望態(tài)度的購(gòu)房人群開(kāi)始重新關(guān)注樓市，準(zhǔn)備出手購(gòu)房，“但是，目前出現(xiàn)的交易量的回升并不意味著市場(chǎng)的全面復(fù)蘇，在政策從嚴(yán)從緊的大基調(diào)下，未來(lái)北京二手房交易量雖然會(huì)有小幅回升，但整體仍將處于低位。交易量的回升，也不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)的反彈，因?yàn)槟壳百I家處于較為強(qiáng)勢(shì)的低位，議價(jià)能力更強(qiáng)，房?jī)r(jià)仍有下跌空間。”

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