開(kāi)收入證明的6大誤區(qū) 看到第一條就震驚了

2017-08-31 來(lái)源：

點(diǎn)擊
評(píng)論

買房時(shí)為了獲得銀行的貸款，一般都要提交收入證明。提交證明的過(guò)程中很多人都會(huì)進(jìn)入一個(gè)誤區(qū)，錯(cuò)過(guò)了正確且高效的收入證明開(kāi)具方式。小編針對(duì)六種誤區(qū)，為大家解析正確開(kāi)具收入證明的策略。

1、收入寫的越高越好

收入證明并不是自己以為開(kāi)完就沒(méi)事了，銀行還是要進(jìn)行審核的。所以并不是個(gè)人以為的開(kāi)的越高就越容易貸款成功。所以開(kāi)具收入證明的時(shí)候要遵循實(shí)事求是的原則，可以適當(dāng)?shù)母咭稽c(diǎn)，但也要建立在事實(shí)的基礎(chǔ)上。收入證明要與行業(yè)工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。

2、證明越詳細(xì)越好

很多人以為開(kāi)收入證明就要把所有能放的東西都放上去，以作證明或者是隱藏收入不高的缺陷。其實(shí)不然，收入證明在精不在多，重點(diǎn)突出可以證明你的個(gè)人重要信息和還款能力的信息即可，主要包括姓名、身份證、職務(wù)、工資單、工齡、公司地址，聯(lián)系電話，單位負(fù)責(zé)人的簽字及加蓋公章。

3、社保、公積金沒(méi)用

對(duì)于城市里貸款買房或者提供貸款的銀行來(lái)說(shuō)，社保是政府的福利，穩(wěn)定的社保和公積金就是一項(xiàng)非常有用的社會(huì)保障和生活保障。對(duì)銀行貸款來(lái)說(shuō)，社保和公積金繳存的時(shí)間越長(zhǎng)，越有利于貸款的審批。而不是只有工資才能證明你的還貸能力和銀行評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。

4、自由職業(yè)者沒(méi)有收入證明就不能貸款買房

現(xiàn)在貸款的人群中除了正常的上班族之外，還存在著一批自由職業(yè)者，他們沒(méi)有工作單位，或者是自己創(chuàng)業(yè)自己給自己發(fā)工資，收入情況沒(méi)人能證明，那是不是意味著他們就無(wú)法貸款了呢？

當(dāng)然不是，除了貸款者自己提供的收入證明，銀行也有自己的評(píng)估方式，比如銀行流水，所以要貸款者可以提前半年做一個(gè)合適的銀行流水，向銀行證明自己的實(shí)力。如果是自己創(chuàng)業(yè)者，則可以向銀行出示自己的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明等，只要合格，同樣可以成為你的收入證明和貸款證明。

5、收入達(dá)不到月供的兩倍就無(wú)法貸款

想要貸款，銀行對(duì)你的要求是你的收入要達(dá)到月供的兩倍以上，這樣才能較少貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果收入證明上顯示的收入達(dá)不到月供的兩倍該怎么辦？有兩個(gè)解決辦法：

一是提高首付比例，減少貸款額度。首付的增多向銀行證明了自己的資金實(shí)力，貸款減少，也減少了銀行評(píng)估的貸款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)延長(zhǎng)還款期限，這樣每個(gè)月的還款金額會(huì)少一些，壓力也會(huì)小一些。

二是增加共同借貸人，開(kāi)出兩個(gè)人的收入證明，到時(shí)候房產(chǎn)證上寫的是兩個(gè)人的名字，也就是此次貸款有兩個(gè)還款人，那么銀行放貸的可能性也會(huì)大很多。

6、多次提交的資料不一致

銀行放貸都要對(duì)貸款者的信息進(jìn)行征信報(bào)告，如果貸款者曾進(jìn)行過(guò)多次貸款，也提交過(guò)多次收入證明，那么請(qǐng)保證一些基本信息的一致性?，F(xiàn)在這個(gè)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的社會(huì)，任何進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)的信息都是共享的，貸款尤其注重貸款者的征信情況，資料不一致會(huì)導(dǎo)致征信查詢失敗，影響貸款。

大中小打印我要評(píng)論關(guān)閉

相關(guān)閱讀