在石家莊買房都要經(jīng)歷一個(gè)漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程，時(shí)間一長(zhǎng)、過程一復(fù)雜，難免會(huì)出現(xiàn)房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同等材料遺失的情況。要是丟失找不回了該怎么補(bǔ)辦呢？下面就跟隨小編一起來看看。
購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房合同和房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦？
1、購(gòu)房發(fā)票丟失
需要提供經(jīng)過稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。
購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。
2、購(gòu)房合同丟失
沒有做預(yù)售登記前，如果購(gòu)房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi)。
在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。購(gòu)房者丟失合同，所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到3個(gè)月期滿后拿著報(bào)紙到做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。
在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后。若此時(shí)購(gòu)房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。
因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷換成新的合同，也就是說購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)合同法規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購(gòu)房者需要支付的費(fèi)用和第二種情況基本相同。
3、房產(chǎn)證丟失
a、辦理遺失補(bǔ)證需要的材料：
①房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書（非轉(zhuǎn)移類）。
②房屋分層分戶平面圖。
③申請(qǐng)補(bǔ)辦報(bào)告。
④申請(qǐng)人身份證件復(fù)印件（查驗(yàn)原件）。
⑤遺失啟示（整張報(bào)紙）。
⑥檔案館出具的掛失證明。
⑦委托書（申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件）。
⑧房屋已抵押的，須提供抵押權(quán)人同意證明。
b、補(bǔ)辦方法
①老人去世，其房產(chǎn)證找不到，房屋繼承人可以提供死亡證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。
②產(chǎn)權(quán)人為未成年人，其監(jiān)護(hù)人可以代為申請(qǐng)，提供戶口簿或出生證明等證明監(jiān)護(hù)人身份的證明及前述其他資料可以辦理補(bǔ)證手續(xù)。
③房產(chǎn)證找不到了，經(jīng)常還有一些情況：辦理過房屋抵押登記，但是忘記領(lǐng)取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證已經(jīng)留存于按揭的銀行，等還清貸款后，銀行再交還。
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