首個現(xiàn)實版“樂高”交付拼出來的房子將入住3000多人

2017-09-27 來源：

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作為浙江省內首個新型建筑工業(yè)化保障房項目,位于杭州三墩北的經(jīng)適房小區(qū)德澤家園從開工至今,一直吸引著各方的目光。流水線上生產(chǎn)部件，現(xiàn)場搭“積木”，“網(wǎng)紅”項目德澤家園的建造方式就像是現(xiàn)實版的“玩樂高”。

德澤家園一期8幢住宅9月20日開始交付，至此一個裝配式建筑的樣本鮮活地呈現(xiàn)出來。10天后，1022套經(jīng)濟適用房的交付任務就將完成，3000多人將住進這個“拼”出來的住宅里。

這個由杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司開發(fā)建設的保障房項目，位于都市陽光和苑西側，東鄰莊墩路，南臨五星蓮港河，西連繞城綠地，北至金匯北路。昨天上午，錢報記者來到德澤家園。當天，將有100多戶完成交付。

小區(qū)：

1000多戶即將住進

新鮮的裝配式建筑

走進小區(qū)，8幢21至27層的高層住宅有序地佇立著，淺咖色的外墻看上去非常平整，內飾也比普通毛坯房要精細得多，戶型則是統(tǒng)一的兩室一廳。

“一期建筑面積103537平方米，一共有1086套，都是66或67平方米的兩室一廳。”杭州市居住區(qū)發(fā)展中心有限公司工程部經(jīng)理沈羅婧介紹說，“因為建模成本比較高，采用建筑工業(yè)化技術建造的戶型相對單一，像這里就只有中間套和邊套兩種戶型，打個比方就是，把一幢房子的戶型復制了N遍?！?/p>

9月20日以來，德澤家園一期已經(jīng)完成了500多戶的交付。

與德澤家園一期隔著一條馬路，二期、三期的8幢高層也正在如火如荼地建設中?！岸谟?幢樓，明年9月可以交付；三期5幢樓，已經(jīng)結頂，明年12月交付?！?沈羅婧說，有3幢樓是公租房，剩余的是經(jīng)適房。

業(yè)主：

專程來看過現(xiàn)場施工

交付整體感覺不錯

在昨天的交付現(xiàn)場，錢報記者看到了不少面帶笑容的三口之家。

從2014年申請至今，等了三年多，36歲的羅賢桂和妻兒終于拿到了新家的鑰匙。

驗收了房子，又在小區(qū)里轉了一圈后，羅賢桂很滿意：“整體感覺不錯，房子和當初的描述很一致，甚至比效果圖更好?！?/p>

對于全新的建筑方式，羅賢桂一家人也曾有過擔憂，“交付前我來過兩次，分別是房子建造了一半的時候和結頂竣工的時候?，F(xiàn)場親眼看到了具體的施工情況，就比較放心了?！?羅賢桂說，房子建造過程中，和他一樣來看過的業(yè)主，他有一次還碰到了三個，“大家心態(tài)都差不多，既求心安，也是好奇?！?/p>

郭立江一家三口也剛剛驗收了新房。“這是從德國引進的新技術嘛，據(jù)說施工現(xiàn)場更干凈、環(huán)保，建筑質量也更高。”提及德澤家園采用的裝配式建筑，郭立江跟記者講得頭頭是道，顯然之前就做了不少的功課。

質量：

墻壁更薄，避免了空鼓的老毛病

這樣“拼裝”出來的房子與傳統(tǒng)房屋有明顯的區(qū)別。整個工程，差不多有60%以上是工廠先做好的，能省下三分之一的施工時間。

“傳統(tǒng)房屋墻體厚度一般是24厘米，我們內墻的厚度只有20厘米?！焙贾菔芯幼^(qū)發(fā)展中心有限公司工程部經(jīng)理沈羅婧解釋，墻體表面看似乎更薄了，但墻板里全是鋼筋混凝土結構，保溫層在內墻中間，因此，“隔音保溫的效果其實比傳統(tǒng)墻體更好。這也是房子墻面很平整的原因，墻板都是在工廠流水線按照標準生產(chǎn)的，中間是保溫層，避免了墻面空鼓或滲透的傳統(tǒng)質量通病?！?/p>

裝修：

不能拆墻，不能進行嵌入式裝修

在裝修上也有不少要注意的地方。

“房屋是用工廠預制的墻板、樓板等構件拼裝成的，上層疊合預制樓板就擱置在墻體上，所有墻體都是承重墻?？紤]到主體結構傳力及使用的要求，裝修過程中不能破壞墻體，包括拆墻或者進行嵌入式裝修，比如挖墻做鞋柜等。” 沈羅婧說，業(yè)主應根據(jù)《小區(qū)住宅裝修管理辦法》中的規(guī)定，如需對墻體進行開槽，增加開關、插座、水管位置需避開預埋在板內的管線，開槽深度不能大于2厘米。

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