新手攻略購房老司機(jī)都知道的五大選房關(guān)鍵詞

2017-10-18 來源：

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人生中總要經(jīng)歷諸多第一次，每個第一次都有著非凡的意義，其中第一次買房則是比較特殊的。買房是件幸福的事，這代表你以后有了自己的私人空間，有了自己的小家，但買房也是一件極為折磨人的事，尤其對購房新手而言。買房不是買衣服，不適合可以退、可以換或者直接丟棄不穿，買房是動輒數(shù)百萬的大交易，一旦買錯退換的幾率實在太低，只能自己暗吞苦果，默默忍受。當(dāng)然，每件事都是有訣竅的，只要掌握其中關(guān)鍵要素，一切問題都會迎刃而解，買房也不例外。買房的小竅門有很多，但牢記基本5點要素，足以讓購房小菜鳥升級為老司機(jī)。

1、地段環(huán)境

地段是你買房的首選要素，因為它直接影響你的生活品質(zhì)。購房者最好選擇開發(fā)程度高、交通便捷、生活服務(wù)齊全的區(qū)域買房或是選擇有明確規(guī)劃，但還在建設(shè)中的區(qū)域買房，處于這些地區(qū)的房子會使你的日常生活更為舒適、便利。不僅如此，好地段的房子會比其他地段的房子更容易保值或升值，這也方便你以后轉(zhuǎn)手出售。

2、選擇開發(fā)商

選房時還是選擇大品牌開發(fā)商比較放心，尤其現(xiàn)在買房多是期房，看不到最后的成品質(zhì)量。大品牌的開發(fā)商有著多年來的經(jīng)營口碑，輕易不會因為某一個項目就爛尾，并且大品牌開發(fā)商在各地會有很多成品樓盤，通過考察這些成品樓盤，你能大體了解未來你的房子一些基本情況。

3、內(nèi)部設(shè)施

雖然你在選房時已經(jīng)挑選好了所選房子的朝向、樓層、布局以及戶型結(jié)構(gòu)，但這只確定了房子的基本情況，新手購房者還應(yīng)注意房屋的附屬設(shè)置。對房子的室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，空調(diào)線路，天然氣管道、上下水管道、和暖氣管道等小細(xì)節(jié)方面做好調(diào)查及檢測，同時也要注意地面、墻面是否平整，若是不平，工人補石膏可能會補得很厚，以后有脫落的可能，避免因小細(xì)節(jié)問題而影響未來居住品質(zhì)。

4、選好物業(yè)

很多購房者在買房的時候，往往只注重戶型、樓層等房子本身的問題，而忽略了小區(qū)的物業(yè)。物業(yè)的重要性，要在入住后才能體現(xiàn)得出來。物業(yè)的好壞程度會間接影響你的居住品質(zhì)，例如小區(qū)門禁形同虛設(shè)、電梯未及時維修保養(yǎng)、垃圾無人管理等，這些對于我們居住的安全及舒適程度有著重要的關(guān)聯(lián)。物業(yè)就是我們身邊的小管家，好的物業(yè)能提高我們居住的滿意度。

5、五證二書

五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，購房者買房之前一定要仔細(xì)審查。其中五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

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