買裝修過(guò)的二手房，看房的時(shí)候要特別注意兩點(diǎn)：一是了解清楚附贈(zèng)的物品及數(shù)量，包括家電等；二是注意看房屋的質(zhì)量，因?yàn)檠b修會(huì)掩蓋房屋的一些缺陷，包括戶型、墻體、管道等。
一、了解清楚附贈(zèng)物品及數(shù)量
看房時(shí)就應(yīng)該問(wèn)清楚，哪些家電是附贈(zèng)的，當(dāng)面點(diǎn)清楚，并做好記錄。這樣簽約前談價(jià)格心里也好有個(gè)底。
簽合同的時(shí)候務(wù)必將這個(gè)清單寫進(jìn)去，標(biāo)明家具家電的品牌、型號(hào)等，方便收房時(shí)核對(duì)物品。
廚房里的有抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、煤氣灶臺(tái)等，客廳有沙發(fā)、茶幾等，臥室有床、衣柜、空調(diào)等大型的家具家電，在看房的時(shí)候要跟房東清點(diǎn)清楚。
二、檢查房屋的質(zhì)量
1、是否有漏水？
衛(wèi)生間是電、水、熱管道最密集的地方，裝修過(guò)的二手房會(huì)把一些管道藏起來(lái)，相關(guān)問(wèn)題很難察覺到，尤其是衛(wèi)生間的漏水情況。
衛(wèi)生間漏水會(huì)影響您的日常生活，也會(huì)影響心情，嚴(yán)重時(shí)還有可能牽連到別的住戶，影響鄰里關(guān)系。
購(gòu)買底層還要額外注意小區(qū)的返水情況，包括馬桶返水情況，返水可能會(huì)造成家里異味和管道堵塞。
還有要注意埋在天花板里的管道層是否有漏水情況，就算是裝修過(guò)的房子，也可以通過(guò)墻上的水漬看出來(lái)。
2、戶型方正嗎？
注意檢查戶型是否方正，不規(guī)則的戶型影響家具布置，且造成浪費(fèi)面積多，很多缺陷就是靠裝修去彌補(bǔ)的。
看房的時(shí)候應(yīng)該尤其注意室內(nèi)格局，盡量避免有三角形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)，也要避免室內(nèi)有柱子穿過(guò)。
3、管道設(shè)置合理嗎？
現(xiàn)在的購(gòu)買者買了房子以后，一般會(huì)考慮再次裝修。所以室內(nèi)有無(wú)橫穿的回水管道要先看清楚，因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨龋€需要特別花功夫和材料去處理，再裝飾也會(huì)影響美觀。
4、設(shè)備是否正常工作？
檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否正常工作，燃?xì)夤艿馈⑺?、門窗等是否能正常使用，如有任何問(wèn)題，業(yè)主必須配合維修。
看房的時(shí)候把屋里的設(shè)備都開啟一下，試試能否正常使用。比如水管，把閥門都打開，廚房、衛(wèi)生間都打開水龍頭，看看水流通不通，排水暢不暢。各個(gè)房間的門窗都打開看看，看門鎖好壞，門上下沿是否嚴(yán)實(shí)。
此外，還要注意看細(xì)節(jié)：比如墻面是否平整無(wú)起伏？地面是否光潔不起砂？門與窗的邊框是否密實(shí)無(wú)縫隙？
還有軟硬件的質(zhì)量也要注意：比如電梯質(zhì)量、水電燃?xì)夤芫€材質(zhì)及安裝質(zhì)量、外墻裝飾質(zhì)量、空氣質(zhì)量等等。
買裝修過(guò)的二手房有很多需要注意的小問(wèn)題，這些小問(wèn)題可能被裝修掩蓋住了，所以購(gòu)房者在買二手房的時(shí)候千萬(wàn)不要被房子的“顏值”所迷惑。
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