萬科前三季凈利潤增逾三成至37.9億元

2017-10-27 來源：

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10月26日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司公布，于2017年第三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入472.9億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤37.9億元，同比分別增長11.9%和30.1%。

2017年前三季度，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1,171億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤110.9億元，同比增長34.2%。其中，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算面積966.6萬平方米，貢獻(xiàn)營業(yè)收入1,102.3億元，同比分別減少2.7%和1.5%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的毛利率為23.35%，較去年同期增加5.43個百分點(diǎn)。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體根據(jù)公告獲悉，于第三季度，萬科房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售面積795.5萬平方米，銷售金額1,189.2億元，同比分別增長36.5%和63.3%。

1-9月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2,664.5萬平方米，銷售金額人民幣3,961.0億元，同比分別增長33.8%和50.7%。其中，前三季度北方區(qū)域銷售增長較快，銷售面積和金額同比分別上升66.1%和82.3%。

另外，由于銷售增長高于結(jié)算增長，截至9月底，萬科合并報(bào)表范圍內(nèi)的已售未結(jié)算資源面積增至3,260.9萬平方米，合同金額增至4,321.0億元。

土地儲備方面，第三季度萬科新增加64個項(xiàng)目，總建筑面積約1,728.6萬平方米，按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約1,115.7萬平方米。1-9月，萬科累計(jì)新增143個項(xiàng)目，總建筑面積約3,288.4萬平方米，按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約2,099.5萬平方米，按投資金額計(jì)算，其中91.6%位于一二線城市。

截至9月底，萬科在建項(xiàng)目總建筑面積約6,869.3萬平方米，按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約4,393.6萬平方米；規(guī)劃中項(xiàng)目總建筑面積約5,997.0萬平方米，按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約3,907.3萬平方米。

同時，萬科還參與了一批舊城改造項(xiàng)目，按當(dāng)前規(guī)劃條件，此類項(xiàng)目中按萬科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約268.2萬平方米。

此外，由于適度加大了投資力度，三季度末萬科的凈負(fù)債率較中期時有所提升，為38.2%，但仍保持在行業(yè)較低水平。截至9月底，萬科持有的貨幣資金943.5億元，遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和（542.3億元）；有息負(fù)債中，約65.8%為長期負(fù)債。

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