調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用,廣州二手房市場(chǎng)業(yè)主反價(jià)的現(xiàn)象明顯減少,令市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)保持穩(wěn)定,有利于購(gòu)房自住的人士入市。
據(jù)合富大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),9月廣州二手住宅市場(chǎng)成交個(gè)案,多達(dá)89%是出于自住需求而購(gòu)房,顯示首次置業(yè)的“剛需”買(mǎi)家依然是廣州二手住宅市場(chǎng)購(gòu)房的主力。合富研究院高級(jí)分析師梁燕明表示,面積在60~90平方米的中小戶(hù)型依舊受到首次置業(yè)買(mǎi)家的青睞,在9月約有39%的首次置業(yè)個(gè)案購(gòu)買(mǎi)了60~90平方米的中小戶(hù)型,而選擇60平方米以下小戶(hù)型的個(gè)案比例約有26%,高于去年同期的16%。選擇120平方米以上大戶(hù)型的首次置業(yè)個(gè)案比例有所下降,9月只錄得12%,低于去年同期的24%。
9月廣州二手住宅市場(chǎng)中按揭購(gòu)房比例依然多達(dá)70%,一次性付款購(gòu)房比例繼續(xù)維持在30%左右,與去年同期相比,按揭購(gòu)房比例略有下降,去年9月按揭購(gòu)房比例達(dá)75%,主要原因在于現(xiàn)時(shí)按揭購(gòu)房成本高于去年同期,首付、貸款利率以及月供款等因素綜合影響下,部分意向按揭購(gòu)房的買(mǎi)家出現(xiàn)觀望的心態(tài)。
萬(wàn)城·藍(lán)山郡
老城區(qū)4600元/m²
京漢君庭
開(kāi)發(fā)區(qū)4200元/m²
新天地住宅小區(qū)
開(kāi)發(fā)區(qū)3000元/m²
華申?時(shí)代廣場(chǎng)
老城區(qū)6500元/m²
阿利坦?銀河灣二期
開(kāi)發(fā)區(qū)7000元/m²
龍興世紀(jì)城
開(kāi)發(fā)區(qū)4500元/m²
二中交通雙學(xué)區(qū)
老城區(qū)33.8萬(wàn)元
商鋪出售 1室1廳1衛(wèi) 665㎡
老城區(qū)待定
新房子剛裝修過(guò)
老城區(qū)470000萬(wàn)元
七中五中學(xué)區(qū)天賜良園 2室1廳1衛(wèi) 75㎡
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
明珠小區(qū)自有住房出售--2室1廳1衛(wèi) 73.35㎡帶倉(cāng)房
老城區(qū)49.5萬(wàn)元
個(gè)人學(xué)區(qū)樓房急售
老城區(qū)32萬(wàn)元
