買賣二手房如何網(wǎng)簽？

2017-11-03 來源：

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買賣北京二手房，都要做網(wǎng)簽。如果網(wǎng)簽通不過，整個交易流程難以完成。對于網(wǎng)簽需要準備哪些材料、二手房網(wǎng)簽流程怎樣操作等問題，買賣雙方當事人需要提前搞清楚。讓我們聽一聽業(yè)內專家講述如何做二手房網(wǎng)簽。

網(wǎng)簽房產計算套數(shù)

麥田房產權證部經(jīng)理鄭洋告訴北京晨報記者，“網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，其實就是交易雙方簽訂合同后，到當?shù)胤康禺a相關部門完成備案手續(xù)，并公布在網(wǎng)上。買賣雙方會拿到該筆網(wǎng)簽對應的網(wǎng)簽合同編號和網(wǎng)簽密碼，通過北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站可輸入網(wǎng)簽合同編號和網(wǎng)簽密碼，查詢網(wǎng)簽有效性。如買賣雙方解約，可以共同到房地產相關部門注銷網(wǎng)簽。”

鏈家網(wǎng)內容中心房產知識專家楊博表示，“網(wǎng)簽在當事人名下的住房，算作其名下的房產，以家庭為單位計算住房套數(shù)?！薄熬W(wǎng)簽可以有效地防止‘一房多賣’的情況，維護北京二手房市場的平穩(wěn)秩序，讓房產交易更加透明?！编嵮笳f。

買方與賣方準備不同材料

在北京二手房網(wǎng)簽時，買方與賣方需要準備的材料有所不同。據(jù)楊博介紹，買房人需要準備本人身份證原件、一類銀行卡，有配偶的需要配偶身份證原件，家庭戶口簿原件，婚姻證明原件。

“針對不同的情況，還需要特別注意以下幾點。第一點是持有北京市工作居住證家庭，需提供北京工作居住證；第二點是軍人家庭或現(xiàn)役武警家庭需要提供軍官證或警官證；第三點是非京籍人士需提供有效的北京市居住證或居住登記卡；第四點是外籍人士需提供護照、護照譯本公證原件以及涉外審批單。”楊博說。

據(jù)鄭洋介紹說，針對賣房人，需提供房屋所有權證原件，產權人身份證原件，產權人家庭戶口簿原件，產權人本人一類銀行卡。如果房屋是央產房，賣房人還需要提供《在京中央單位已購公房變更通知單》。

個人網(wǎng)簽完成四步驟

個人自行去做網(wǎng)簽的流程主要分為四個步驟。鄭洋進一步解釋說，“第一步是準備材料，買賣雙方要準備齊全上述材料；第二步是取號，買賣雙方攜帶材料于工作日，到房屋所在區(qū)的房管部門領取辦理網(wǎng)簽號；第三步交材料，買賣雙方需到指定窗口遞交材料，填寫相關申請表；第四步是領取網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽人員在網(wǎng)上系統(tǒng)操作網(wǎng)上簽約手續(xù)，生成網(wǎng)簽合同，買賣雙方簽字。

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