買房子可是件大事情，一定要慎重再慎重。那些失敗的置業(yè)經驗大多是因為購房者看房選房不認真、不理性導致的。為避免購房人吃虧上當，下面小編就教教你如何防范買房過程中的風險吧。
1、要有強烈的法律意識
對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。因為現在的房地產市場尚不規(guī)范，陷阱無處不在。
因此，學習了解有關法律、法規(guī)，向專業(yè)人士（特別是專業(yè)律師）咨詢、了解有關購房方面的法律規(guī)定、知識是十分必要的，只有這樣才有可能較好地維護自己的合法權益。
2、要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協(xié)商一致的原則
平等交易是一個法律原則。目前在房地產交易過程中，開發(fā)商（售樓人員）處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發(fā)商（售樓人員）以強凌弱、做霸王買賣的現象。
為此，消費者要擺正心態(tài)，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買；該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大的經濟損失。
3、要認真簽約，保留好證據
在購房過程中，不要輕信開發(fā)商（售樓人員）的花言巧語。在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。
收樓時和入住后，一旦發(fā)現問題，應保存好各種證據，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據，以證明侵權事實的存在。
4、要學會依靠專業(yè)人士、拿起法律武器維護自己的權利
房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質量、合同、物業(yè)管理等多個領域，有關法律法規(guī)比較復雜。購房人即使經多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結所在。
因此，如果發(fā)生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的正當權益，就應及時和該領域的專業(yè)人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯(lián)系，以求得幫助。
5、要購買建設手續(xù)齊全的商品房項目
購買新建商品房時，購房人應注意查驗所購項目是否取得《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，同時要確認自己所購房屋是否在《商品房預售許可證》批準預售范圍內。
6、查驗房地產開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構是否具備銷售房屋的主體資格
購房人應注意查驗房地產開發(fā)企業(yè)或代理銷售機構的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)企業(yè)資質證書是否在有效期、代理銷售機構是否備案等，根據相關法律規(guī)定，未取得房地產開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質證書，不得擅自從事房地產開發(fā)。
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