多個城市房價跌回一年前樓市資金會轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市嗎？

2017-11-29 來源：

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據(jù)報道，隨著房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)加碼，房價已經(jīng)明顯松動。深圳、南京、合肥、上海等10個城市的房價，已經(jīng)跌回一年前水平。與此同時，投資投機性資金從樓市“撤場”明顯，樓市資金和股市資金素有“蹺蹺板”的說法，這些撤出資金會轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市嗎？

據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新《報告》顯示，10月份房價同比下跌的城市數(shù)量增加，深圳、南京、合肥以及上海等10個城市的房價，已經(jīng)跌回一年前水平。國內(nèi)大部分城市的上漲動能減弱，房價步入下跌通道。

機構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)字，印證著市場人士的直觀感受。我們選幾個熱點城市來看一看。先來看北京，市場降溫了多少呢？北京二手房中介人士說，議價空間多了，這是很明顯的。

再來看海南，海南一直是樓市投資炒作的“熱土”。不過，隨著調(diào)控加碼，島外人群投資性購房的渠道被掐斷，海南新增住宅的用地審批和規(guī)劃審批也已經(jīng)暫停，政策效果如何呢？海南某房地產(chǎn)開發(fā)公司的工作人員說：明顯感覺投資性資金的“撤場”：“去年的漲幅大概能到30-50%，但是今年從4月份以后，基本趨于平穩(wěn)3-5%，我們的片區(qū)也從旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)為剛需，海南本地的剛需選擇會比較多。”

整體來看，全國越來越多的城市房價加入到停漲或微跌的行列，投資投機性資金撤場明顯。在大類資產(chǎn)配置中，股市和樓市是天然的替代品，逐從樓市撤出的炒房資金，現(xiàn)在會不會流入A股市場呢？

有分析人士表示，房地產(chǎn)調(diào)控在熱點城市的不斷收緊，無疑會對資金向股市流動起到拉動作用。對此，第一創(chuàng)業(yè)首席投資顧問張翠霞說，資金流向股市是有前提的，上市公司的盈利預期改善、投資者風險的可承受力提升等等，目前還沒有看到這樣的流向。

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