顧云昌：政策已到位沒必要用洪荒之力

2016-08-15 來源：

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8月12日，全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟主席顧云昌在出席觀點博鰲（樓盤）房地產(chǎn)論壇期間接受和訊房產(chǎn)采訪時表示，對于南京（樓盤）、蘇州（樓盤）剛出的政策，以及之前南京的土地熔斷機制，都是短期內(nèi)沒有辦法的辦法，政策力度已經(jīng)到位，“沒必要用洪荒之力”。

在顧云昌看來，當前的房地產(chǎn)市場處在冰火兩重天狀態(tài)之中，應(yīng)區(qū)別對待。在整體去庫存狀況下，部分抑房價，大部分還是去庫存。一方面，一線城市和熱點二線城市，要適當抑制投資需求；另一方面，三、四線城市去庫存、促銷售的任務(wù)還比較艱巨，需要適當增加杠桿，促進銷售。

顧云昌認為，對于海外投資和海外置業(yè)，如果避開風(fēng)險收益還是有保障的。但海外投資與中國投資不一樣，一定要了解海外市場的法律法規(guī)。在他看來，國內(nèi)目前缺乏有收益的投資渠道。

他表示，解決當前房地產(chǎn)市場問題要抓住兩大重點：一是市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革；二是新市民的住房制度改革，對于新型城鎮(zhèn)化道路，也是一個非常重要的大動力。

對于房地產(chǎn)稅的問題，顧云昌表示，財政部表示會義無反顧開征，義無反顧正說明問題很難，但房地產(chǎn)稅肯定要征收。不過，各方對問題爭議比較大，要把相關(guān)問題統(tǒng)籌兼顧解決。顧云昌表示，2017年出臺房地產(chǎn)稅的說法太樂觀，在本世紀內(nèi)把房地產(chǎn)稅出臺落地就不錯了。

另外，顧云昌認為，房地產(chǎn)稅目的不是調(diào)控房價作用，對房價起的作用有限。

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