國土資源部：不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件

2017-12-05 來源：

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繼中央發(fā)布關(guān)于農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)工作延期一年、宅基地制度改革拓展到33個試點(diǎn)地區(qū)決定后，國土資源部對農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)進(jìn)行再部署，國土資源部明確提出，試點(diǎn)地區(qū)不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。

2015年2月27日，第十二屆全國人大常委會第十三次會議通過了《全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院在北京市大興區(qū)等三十三個試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域暫時調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》（以下簡稱《決定》）。根據(jù)《決定》，在北京市大興區(qū)等33個試點(diǎn)縣（市、區(qū)）暫停實(shí)施《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》的6個條款，按照重大改革于法有據(jù)的原則推進(jìn)農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)。這項(xiàng)授權(quán)的期限將于2017年12月31日屆滿。

為此，國土資源部經(jīng)過慎重考慮起草了延長試點(diǎn)授權(quán)期限的請示，報(bào)請國務(wù)院審議。2017年11月4日，第十二屆全國人大常委會第三十次會議通過了關(guān)于延期的決定。

為全面貫徹落實(shí)中央以及全國人大常委會的有關(guān)要求，國土資源部對試點(diǎn)工作進(jìn)行再動員、再部署。

國土資源部表示，農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)取得了重要進(jìn)展和明顯成效。土地征收制度改革穩(wěn)步推進(jìn)，一些重點(diǎn)、熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題開始破題。集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革快速推進(jìn)，相應(yīng)的制度安排和規(guī)則體系逐步完善。宅基地制度改革深入推進(jìn)，在確保取得、自愿有償退出和完善管理制度等方面作了積極探索。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)試點(diǎn)力度不斷加大，系統(tǒng)性、整體性、協(xié)同性明顯增強(qiáng)，初步實(shí)現(xiàn)了農(nóng)民得利益、農(nóng)村得治理、企業(yè)得空間、產(chǎn)業(yè)得發(fā)展、土地得盤活、耕地得保護(hù)的一舉多得效果。

國土資源部提出，農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)的一個核心，就是推動農(nóng)村土地制度改革三項(xiàng)試點(diǎn)全面覆蓋和深度融合?！凹纫?shí)現(xiàn)三項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)和改革內(nèi)容在各試點(diǎn)地區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)全覆蓋，又要統(tǒng)籌平衡好農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市與盤活利用廢棄閑置農(nóng)房和宅基地、縮小征地范圍與農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市、國家集體個人利益等關(guān)系?！眹临Y源部還提出了“三個關(guān)鍵”，即大膽探索創(chuàng)新、加強(qiáng)規(guī)劃引領(lǐng)、完善配套政策。

國土資源部要求，試點(diǎn)地區(qū)要在嚴(yán)守土地公有制性質(zhì)不改變、耕地紅線不突破、農(nóng)民利益不受損，不得以買賣宅基地為出發(fā)點(diǎn)、不得以退出宅基地使用權(quán)作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件前提下，因地制宜大膽試、大膽闖。同時，加強(qiáng)相關(guān)改革協(xié)同配合和相互支持，加快推進(jìn)村土地利用規(guī)劃編制實(shí)施、農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證等基礎(chǔ)工作。

國土資源部要求，要進(jìn)一步健全改革組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，強(qiáng)化專項(xiàng)督察指導(dǎo)，加強(qiáng)總結(jié)提升推廣，支撐《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的修改完善。

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