買新房遇到哪些情況可申請退房？看看這七種

2017-12-21 來源：

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好不容易買了房子，誰都不愿意自己的房子出了問題被逼選擇退房。但是現(xiàn)實(shí)是無奈，總會遇到令人失望的開發(fā)商。為了維護(hù)我們的權(quán)益，退房是無奈的選擇，那么在哪些情況下，我們可以要求開發(fā)商退房呢？

一、質(zhì)量問題

你交房的時(shí)候，收到的是豆腐渣工程，你可以申請退房，質(zhì)量不過關(guān)，申請退貨的意思。

二、附帶條件的合同

有種合同叫做附帶條件的合同，不過條件的發(fā)生與否不一定會發(fā)生，但是如果你在簽合同時(shí)考慮了相關(guān)的因素，雙方在協(xié)商時(shí)注意各自的言語問題，在合同中明確約定可以退房的情形，那么在這樣的情形下，就可以退房。不過很少合同說央行降息可以退房，這樣別人是不會賣房子給你的。

三、套房戶型誤差過大的情況

在購買期房時(shí)，對方給你的戶型是三房，但是到交房時(shí)你看到的兩房，面積和尺寸大大超出合同約定的情況下，你可以申請退房，有開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、開發(fā)商五證經(jīng)營

如果購房者在起訴前海沒有取得商品房的預(yù)售許可證明的，法律會支持你退房。這筆買賣法院不承認(rèn)。

五、對方交房的時(shí)間超出合同的期限

你想在后年入住，但是對方大后年還沒給你房子，好吧，退房。因?yàn)槠渌_發(fā)商能夠在現(xiàn)在給我房子住。此外延期幫你辦產(chǎn)權(quán)證的同樣可以。

六、工程轉(zhuǎn)讓

如果開發(fā)商在建房期間中途轉(zhuǎn)讓自己的權(quán)益，這個(gè)也是可以申請退房的。此外還有不可規(guī)則于雙方當(dāng)事人的室友未能訂立房貸合同的情況下，也可以主張無條件退房。

七、一房兩賣

開發(fā)商一房兩賣或者存在抵押問題可申請退房，一個(gè)房子只能賣給一個(gè)人。

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