精裝房怎么驗(yàn)？驗(yàn)好這7個(gè)地方入住無憂！

2018-01-16 來源：

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精裝房價(jià)格貴，經(jīng)過一番精致裝修之后交房就直接入住。然而，正是由于精裝房的這些特點(diǎn)，造成了后期驗(yàn)房時(shí)難度增大，很多問題被隱藏。如何在收房時(shí)有效把關(guān)，保證新家質(zhì)量上乘呢？

1、整體檢驗(yàn)

檢驗(yàn)的第一步，從整體上檢驗(yàn)。對(duì)照裝修合同，核實(shí)合同中約定的裝修品牌，材料等，避免缺斤短兩或者劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包品牌產(chǎn)品的情況。

2、檢查吊頂安裝

吊頂?shù)拇嬖谝环矫嫫鸬搅嗣阑饔?，另一方面也潛在著危機(jī)。吊頂本身的重量增加了墻體的壓力，如果裝修過程中，施工者偷懶，將吊頂與樓板以及龍骨與飾面板的結(jié)合沒做好，吊頂隨時(shí)有脫離屋頂?shù)粝聛砦ｋU(xiǎn)。所以，一定要檢驗(yàn)吊頂?shù)陌踩浴?/p>

3、電力檢查

主要檢查是否漏電、正常通電、供電、各取電插口是否準(zhǔn)確通暢以及插座、弱電接口是否正常。最簡單的方法就是打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否全都亮，再帶上一個(gè)萬用表檢查每個(gè)插座是否有電。最后，還要向負(fù)責(zé)人或者物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖紙，以后如果出現(xiàn)情況，可以按照?qǐng)D紙找專業(yè)人員有的放矢地維修。

4、空鼓檢查

墻面是否平整，施工、刷漆效果如何，收房的時(shí)候在壁紙的遮擋下，通常并不能憑肉眼直接看出來。這個(gè)時(shí)候用一把小錘子或者用拳頭輕擊墻面及地面，聽到空空的聲音就說明這一塊不平整，墻漆涂刷不均勻，稱之為“空鼓”，如果空鼓率超過3％，說明存在質(zhì)量問題，需要重新施工。

5、注意合同中的裝修保修期

一般精裝修住宅都有一個(gè)固定的保修期。一些在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來的問題，肯定會(huì)在接下來的入住、實(shí)際體驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)。入住后，在保修期內(nèi)一定要多加觀察，若保修期內(nèi)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，及時(shí)找開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商解決。

6、檢查煤氣管道

作為家中危險(xiǎn)系數(shù)最高的一環(huán)，煤氣管道的安裝必須符合規(guī)定，因此購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要重點(diǎn)檢查煤氣管道的安裝，包括管道的密封性、承壓性、警報(bào)功能。

7、排水管檢查

排水管的堵塞是業(yè)主后期入住經(jīng)常遇到的問題，對(duì)精裝房而言，下水管道是怎么安裝的，誰也不清楚。所以，在收房時(shí)檢驗(yàn)排水管是否通暢，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有滲水的痕跡等問題就顯得尤為重要。具體方法是，把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去檢查，來回多檢查幾次。

以上七個(gè)方面的知識(shí)業(yè)主在驗(yàn)精裝房時(shí)不妨拿去參考，精裝房驗(yàn)好了能避免日后入住帶來住中的麻煩，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及早解決，能幫業(yè)主避免出現(xiàn)更多的糾紛發(fā)生。

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