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二手房年度報(bào)告：本地掛牌人占比近九成

2018-01-22 來源：

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透明售房研究院日前公布的杭州二手房市場(chǎng)年度報(bào)告顯示,2017年杭州二手房掛牌人屬地中杭州人占比87.7%,外地人占比約12.3%。

杭州主城區(qū)二手住宅供應(yīng)總體保持充足。截至2017年12月底,主城區(qū)二手住宅已掛牌未簽約房源約2.2萬(wàn)套,按最近六個(gè)月的月均簽約套數(shù)計(jì)算,供銷比約6:1,如果剔除掛牌三個(gè)月未簽約的房源,已掛牌未簽約房源約10000套,供銷比約為3:1。

從掛牌人屬地來看,杭州人占比87.7%,外地人占比約12.3%。杭州以外的掛牌人屬地以省內(nèi)城市為主,其中溫州、金華分列第一、第三,省外城市中僅上海、北京入列前十,其中上海居第二位、北京第七位。

對(duì)主城區(qū)二手住宅簽約周期分面積、單價(jià)進(jìn)行統(tǒng)計(jì),可以發(fā)現(xiàn)單價(jià)、面積越小則簽約周期越短。其中,戶型面積小于90平方米的二手住宅平均簽約周期約42天,90至140平方米二手住宅平均簽約周期約52天,140平方米以上二手住宅平均簽約周期約64天。

隨著二手住宅市場(chǎng)持續(xù)活躍,房東上調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象比較普遍。2017年5月杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)上線至2017年年底,杭州主城區(qū)掛牌二手住宅中有21%的房源至少上調(diào)過一次價(jià)格。分城區(qū)來看,西湖區(qū)二手住宅掛牌價(jià)上調(diào)現(xiàn)象最為普遍,23%的房源至少上調(diào)過一次掛牌。

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