買(mǎi)房小攻略：如何快速的找到理想房源？

2018-01-25 來(lái)源：

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對(duì)二手房買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，如何找到理想的房源是買(mǎi)房首先要解決的問(wèn)題。通常情況下，買(mǎi)家都要花費(fèi)大量精力，從紛繁復(fù)雜的市場(chǎng)獲取房源，而且這些房源自己還可能不滿意。如果您也有這樣的困擾，那就看看下面這幾種方法，讓您在找房的路上變得更簡(jiǎn)單、更有效。

一、線上找房

所謂線上找房，就是可以在關(guān)于房產(chǎn)的官方網(wǎng)站上或者手機(jī)端APP上進(jìn)行房源查找，不受時(shí)間地點(diǎn)的限制，方便快捷；通過(guò)全面的搜索入口和多方位的房源展示，更有針對(duì)性的挑選自己心儀的房子。

01、搜索方式

a、直接搜索：

如果您已經(jīng)確定好了區(qū)域或小區(qū)，可直接篩選區(qū)域或輸入小區(qū)名稱，獲取匹配度較高的房源。

c、地鐵找房：

如果您對(duì)交通條件有要求，可以直接篩選地鐵這個(gè)項(xiàng)目，迅速匹配地鐵沿線房源。

02、房源對(duì)比

在鎖定了某一個(gè)或幾個(gè)區(qū)域之后，接下來(lái)就是進(jìn)行小區(qū)和房源的篩選。

a、橫向?qū)Ρ刃^(qū)：

可以通過(guò)對(duì)比小區(qū)的自身環(huán)境和周邊環(huán)境進(jìn)行篩選。

b、縱向?qū)Ρ确课荩?/p>

房屋的價(jià)格、戶型、樓層是否帶戶口，有學(xué)區(qū)名額，以及是否滿五唯一，這些條件都可以幫您迅速了解房子的基本情況。

03、選擇經(jīng)紀(jì)人

選中房源之后，接下來(lái)就需要選擇一個(gè)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行進(jìn)一步的溝通以及實(shí)地看房。同一套房源一般會(huì)有多個(gè)經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式，那么應(yīng)該怎么選擇呢？

其實(shí)可以通過(guò)經(jīng)紀(jì)人的從業(yè)年限來(lái)判斷他們的資歷，從帶看次數(shù)了解他們對(duì)房源的熟悉程度，以及所屬門(mén)店去看是不是就在房源所在小區(qū)附近，這些都可以幫你找到優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行咨詢。

二、線下找房

如果你懶得花費(fèi)時(shí)間自己進(jìn)行篩選，希望更加直接地找房、看房，那最好的方式就是到房產(chǎn)中介的門(mén)店找經(jīng)紀(jì)人，進(jìn)行面對(duì)面地咨詢，經(jīng)紀(jì)人會(huì)根據(jù)你的需求直接推薦附近的優(yōu)質(zhì)房源，甚至可以馬上看房。

經(jīng)紀(jì)人溝通建議：

01、不要跨區(qū)域找中介

盡量不要跨區(qū)域找中介門(mén)店或找經(jīng)紀(jì)人，因?yàn)橐话憬?jīng)紀(jì)人對(duì)本區(qū)域的房源熟悉度更高。

02、選靠近小區(qū)的中介

同區(qū)域多家中介門(mén)店，選靠近中意小區(qū)的中介門(mén)店，因?yàn)槠鋵?duì)小區(qū)、物業(yè)、居委會(huì)等情況會(huì)更熟些。

03、多交談

多跟經(jīng)紀(jì)人交談，盡量明確地闡明自己的需求，以及更多地向經(jīng)紀(jì)人了解房源的相關(guān)情況以及小區(qū)周邊情況。

04、做功課

找房前應(yīng)適當(dāng)做些功課，多了解房屋的相關(guān)知識(shí)，避免買(mǎi)房的各種陷阱。

以上就是關(guān)于如何找到理想房源的內(nèi)容，希望這些內(nèi)容可以幫到您順利找到好房源。

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