買(mǎi)房須知：剛需族買(mǎi)房要注意哪些事項(xiàng)

2018-01-30 來(lái)源：

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對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房是一生中最大的消費(fèi)，而且很大程度上影響著整個(gè)家庭的生活質(zhì)量，因而買(mǎi)房需要考慮很多因素，尤其是剛需族。那么剛需族買(mǎi)房到底需要注意哪些事項(xiàng)呢？下面就跟小編一起來(lái)看看吧。

一、計(jì)算個(gè)人或家庭可支配的資金

買(mǎi)房要根據(jù)自己或者家庭的支付能力綜合考慮，要查看銀行賬戶(hù)，清點(diǎn)資產(chǎn)，計(jì)算家庭的平均月收入和其他收入；還有租房收入、利息收入等，看看目前可支配的資金究竟有多少。

將所有可支配資金都用于買(mǎi)房是不理智的做法，應(yīng)該保留一部分資金滿(mǎn)足日常的生活需要，以及預(yù)留資金用于應(yīng)對(duì)突發(fā)意外。將這兩部分資金扣除之后，余下的資金能否足夠支付房款，以及滿(mǎn)足日后的生活需要，就是衡量你購(gòu)房能力的重要標(biāo)準(zhǔn)。

二、要了解房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)

買(mǎi)房是一件大事，因此在買(mǎi)房前學(xué)習(xí)了解一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。對(duì)于房地產(chǎn)這個(gè)對(duì)售購(gòu)雙方來(lái)說(shuō)信息不對(duì)稱(chēng)的市場(chǎng)，消費(fèi)者主動(dòng)縮小信息差距，總會(huì)減少盲目購(gòu)買(mǎi)或者上當(dāng)購(gòu)買(mǎi)的機(jī)會(huì)。

三、根據(jù)自身情況選擇地段較好的房子

許多人買(mǎi)房由于工作不穩(wěn)定或者考慮出行便利等因素，都會(huì)優(yōu)先選擇交通便利的房子。小編建議購(gòu)房者在選擇房子的地段時(shí)，應(yīng)在自身經(jīng)濟(jì)能力可以承受的情況下盡可能的選擇地段較好的房子。

四、周邊配套要留意

樓盤(pán)的周邊配套主要包括教育配套和交通配套。對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō)，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問(wèn)題，因此樓盤(pán)周邊有幼兒園，中小學(xué)的教育資源是置業(yè)的首選。

而交通配套則要求樓盤(pán)周邊的地鐵、公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購(gòu)物場(chǎng)所和菜市場(chǎng)等，這些都是剛需購(gòu)房家庭們生活質(zhì)量的重要保障。

五、要注意戶(hù)型空間的規(guī)劃和布局

戶(hù)型的好壞，直接決定了將來(lái)居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶(hù)型不好，品質(zhì)生活根本無(wú)從談起。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的各種戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣選擇呢？小編建議，在選擇戶(hù)型的過(guò)程中，購(gòu)房者除了要看規(guī)劃圖和沙盤(pán)，確定房子所處的位置外，內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局也應(yīng)在購(gòu)房過(guò)程中特別注意，以免事后遺憾。

六、不要沖動(dòng)下定

買(mǎi)房下定金時(shí)應(yīng)注意明確所購(gòu)房屋的具體位置、面積、價(jià)格；明確簽正式買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間；明確定金數(shù)額和交付時(shí)間；明確定金返還形式。

同時(shí)，購(gòu)房者不要只根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房屋的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的差異等問(wèn)題。

總而言之，剛需族買(mǎi)房要考慮的因素有太多，畢竟短時(shí)間內(nèi)換房是比較難的，所以買(mǎi)房要兼顧舒適和房屋的利潤(rùn)，由不得有半點(diǎn)損失，否則，辛辛苦苦賺來(lái)買(mǎi)房的錢(qián)就沒(méi)有了。決定買(mǎi)房以及買(mǎi)什么樣的房，最重要的因素還是錢(qián)，我們需要做的就是在有限的能力范圍內(nèi)，選到性?xún)r(jià)比相對(duì)較高的房子，切不可因?yàn)殄X(qián)少，而胡亂的選擇了價(jià)錢(qián)低、樓盤(pán)品質(zhì)差的毫無(wú)利潤(rùn)的房子。

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