2018年樓市關(guān)鍵詞:搶人才畢業(yè)生落戶增幅明顯

2018-02-22 來源：

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據(jù)央視財經(jīng)《經(jīng)濟(jì)信息聯(lián)播》報道，今年開年的樓市關(guān)鍵詞那必須是“搶人才”。近段時間，包括湖北武漢、河南鄭州、安徽合肥、江蘇南京等在內(nèi)的多個二線城市，頻繁出臺落戶新政，降低住房門檻，向各類人才拋出橄欖枝。自去年10月以來，發(fā)布或升級“人才落戶安居”新政的城市或地區(qū)已經(jīng)接近20個。

去年10月，武漢發(fā)布了大學(xué)畢業(yè)生落戶和安居保障政策，華中師范大學(xué)2017屆畢業(yè)生張勇成為了這一政策的首批受益者，住進(jìn)了由政府提供的大學(xué)畢業(yè)生人才公寓。

華中師范大學(xué)2017屆畢業(yè)生張勇說，里面的家具和電器是一應(yīng)俱全，每個月租金只有850元(人民幣，下同)左右，而且還包括物業(yè)費(fèi)。面積是40平方米，周圍的小區(qū)、同等地段、同等配置，他們的價格是在1,500元左右，基本上打了6折到7折。租房補(bǔ)貼使張勇的生活成本明顯降低。與此類似，南京也在通過安居落戶政策吸引大學(xué)畢業(yè)生。

畢業(yè)生落戶增幅明顯

2017年以來，湖北武漢、江蘇南京、四川成都、陜西西安、湖南長沙，各地招才納賢的政策接連出臺。武漢、南京更多次升級政策優(yōu)惠力度。記者總結(jié)發(fā)現(xiàn):政策措施主要包括放寬落戶的門檻和限制、提供人才安居住房、發(fā)放人才租房、購房補(bǔ)貼。

在政策刺激下，這些城市的畢業(yè)生落戶人數(shù)規(guī)模顯著增長。官方數(shù)據(jù)顯示:去年有13.96萬大學(xué)畢業(yè)生落戶武漢，同比增加535%;逾11萬全日制本科以上青年人才落戶成都，增幅明顯。

評判一個城市的發(fā)展水平和潛力，人才吸引力是重要的指標(biāo)。而面對高昂的樓價，二線城市想要留住人才，無一例外都在房子上面出臺了優(yōu)惠政策。租房時代來臨，各地紛紛加碼租賃住房的供地和政策優(yōu)惠。

近日，南京完成了2018年第一批全自持出租住宅地塊出讓，這五宗地塊兼顧了“職住平衡”原則，分布在各個產(chǎn)業(yè)發(fā)展園區(qū)的周邊，滿足就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人口的居住需求。

降租賃成本留人才

這宗地塊原本用于商業(yè)開發(fā)，經(jīng)過規(guī)劃調(diào)整，重新確定以“租賃住房”的形式供應(yīng)。調(diào)整后，這宗地塊的起拍樓面價僅為每平方米2,550元左右，僅相當(dāng)于周邊普通商品住宅地塊平均起拍地價的六分之一。

為了完成租賃住房用地供應(yīng)目標(biāo)，南京將今年國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的計劃收入由去年的820億元調(diào)低至800億元。除了讓企業(yè)低成本拿地，各地也通過金融扶持政策降低租賃運(yùn)營企業(yè)的成本。南京市一家國有企業(yè)投資運(yùn)營的青年公寓，就享受到國開行200億元額度的授信，以低于市場利率水平的價格獲得資金支持。

南京東南公寓管理有限公司副總經(jīng)理鄭紅濤介紹，同一區(qū)域的租金價格是低于整個區(qū)域平均水平的，大概差值在300元至500元左右，截止到2017年12月底，基本上屬于滿租的一個狀態(tài)。

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