買(mǎi)房知識(shí)必修課助你逃過(guò)4大買(mǎi)房誤區(qū)

2018-02-23 來(lái)源：

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評(píng)論

對(duì)于普通購(gòu)房者而言，想要從宏觀整體上去判斷整個(gè)樓市的走勢(shì)基本上不太可能，因?yàn)榉治瞿芰拖⑶蓝疾粔驈?qiáng)大。但不管怎樣，若是真的有購(gòu)房需求，一雙慧眼總是需要的。因?yàn)橘I(mǎi)房過(guò)程中有很多誤區(qū)、“陷阱”，只有擦亮雙眼，才能避免陷入一些觀念誤區(qū)。比如說(shuō)：

1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！

2、熱銷(xiāo)就是潛力股！

3、戶型必須是南北朝向！

4、“上風(fēng)上水”十分重要！

誤區(qū)1、好房子就是便宜！便宜！再便宜！

對(duì)于中國(guó)購(gòu)房者大軍中占極高比例的剛需者來(lái)說(shuō)，價(jià)格必然是他們選擇一個(gè)房子的很重要因素。但是價(jià)格低并不能說(shuō)明一定就是好房子。房子的優(yōu)劣由很多因素組成——地段、規(guī)劃、質(zhì)量、環(huán)境、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)等。尤其一個(gè)好的開(kāi)發(fā)商必然有很多成熟的理念及經(jīng)驗(yàn)，它的作品是經(jīng)過(guò)時(shí)間的沉淀和檢驗(yàn)的。

誤區(qū)2、熱銷(xiāo)就是潛力股

一個(gè)項(xiàng)目熱銷(xiāo)說(shuō)明好賣(mài)，說(shuō)明關(guān)注的人多，但是也有可能是短期內(nèi)的集聚效應(yīng)，正所謂眾人搶房房?jī)r(jià)漲~~~所以買(mǎi)房時(shí)一定要多走多看，仔細(xì)查看樓盤(pán)所在區(qū)域和周邊配套，比如有沒(méi)有在建地鐵、大型超市、寫(xiě)字樓、大型樓盤(pán)等。這些才是房子未來(lái)升值的主要因素。

誤區(qū)3、戶型必須是南北朝向

好的戶型往往都要配上“好”的價(jià)格，一般朝向好的戶型價(jià)格也相對(duì)較高。尤其北方人對(duì)“南北朝向，布局通透”有著割不斷的情結(jié)。不過(guò)對(duì)于每天過(guò)著朝九晚五生活的上班族來(lái)說(shuō)，幾乎可以說(shuō)是“披星戴月”，在家享受日照的時(shí)間非常有限。此時(shí)，莫不如就選購(gòu)一套東朝向的住房，價(jià)格相對(duì)便宜，每日被陽(yáng)光喚醒也是件幸福的事兒。

誤區(qū)4、“上風(fēng)上水”十分重要

稍微講究生活品味的人都知道“上風(fēng)上水”這個(gè)詞兒，實(shí)際上這種想法有偏差。“上風(fēng)上水”講的是自然條件，但是一個(gè)小區(qū)是否宜居與自身規(guī)劃有很大關(guān)系。比起樓盤(pán)綠化、配套設(shè)施等人為努力，上風(fēng)上水就顯得不那么重要了。當(dāng)然了，如果一個(gè)項(xiàng)目能全部占盡風(fēng)頭，那當(dāng)真是極好的了。卓達(dá)上河原著似乎就是為此而生的。

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