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買(mǎi)二手房過(guò)戶要盡早可避免這四個(gè)陷阱

2018-02-23 來(lái)源：

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評(píng)論

大家可能已經(jīng)對(duì)購(gòu)買(mǎi)新房的套路已經(jīng)熟知，但是對(duì)于二手房方面可能還是存在各種疑慮，其實(shí)針對(duì)二手房的規(guī)定，不如新房的規(guī)定多，所以大家聊起來(lái)也可能會(huì)存在一定的障礙。但是一定記住，購(gòu)買(mǎi)二手房一定要提前過(guò)戶，因?yàn)檫^(guò)戶晚了可能就會(huì)掉進(jìn)這4個(gè)大坑中。

1 避免房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家突然違約

雖然今年的房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定，不再像前兩年的飛躍式上漲了，但是誰(shuí)也不知道房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)變化，如果房?jī)r(jià)上漲，賣(mài)家認(rèn)為賣(mài)低了，要不賣(mài)家要求買(mǎi)家加錢(qián)購(gòu)買(mǎi)或者直接違約，支付違約金繼續(xù)高價(jià)賣(mài)出，所以這兩種情況對(duì)我們都不合算。

2 政府進(jìn)行調(diào)控，買(mǎi)房各方面限制

親身經(jīng)歷，自從我有了買(mǎi)房的打算，就各種被新出臺(tái)的政策卡住，7個(gè)月出臺(tái)三份調(diào)控政策，讓我感覺(jué)到買(mǎi)房難啊。

主要是現(xiàn)在出臺(tái)的調(diào)控政策可以用快、準(zhǔn)、狠來(lái)形容，出臺(tái)之后，立即執(zhí)行，根本就不給你可以考慮的時(shí)間，嘗嘗讓買(mǎi)房者措手不及?？赡苣氵€在猶豫的時(shí)候，你已經(jīng)被劃到圈外了。

3 房產(chǎn)被凍結(jié)

如果你的房東有什么債務(wù)糾紛的話，你已經(jīng)交了錢(qián)，但是沒(méi)有過(guò)戶，這樣可能到后回來(lái)會(huì)房財(cái)兩空的，我身邊就有這樣的事發(fā)生，還是早過(guò)戶最好啊，畢竟夜長(zhǎng)夢(mèng)多，什么時(shí)候房子到我們名下了，才是我們自己的房子啊。

4 不良房東的一房二賣(mài)

其實(shí)，前面幾個(gè)說(shuō)的情況還不是最可怕的，其實(shí)最可怕的就是房東一直在故意拖延時(shí)間，然后一房二賣(mài)，讓你既浪費(fèi)了精力還過(guò)不了戶，讓你處在最為被動(dòng)的時(shí)候。

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