購房貸款其實存在這么多的誤區(qū) 你知道嗎？

2018-02-24 來源：

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多朋友在決定買房之后就直接去售樓處看房選房，對于一些基本的流程和貸款知識都沒有進行透徹的了解，這樣，他們在購房的過程中就會產(chǎn)生很多疑問顧慮，也會因為不懂貸款知識而走入誤區(qū)。小編今天就帶大家了解一下我們買房貸款過程中會存在的一些誤區(qū)，以及貸款買房應(yīng)該注意的一些事項。

買房貸款中存在的誤區(qū)有哪些?

誤區(qū)一：信用卡逾期1次不影響貸款申請

現(xiàn)在很多年輕人都會申請辦理信用卡，但是對于信用卡逾期很多年輕人都不在意，認為逾期一兩次不會對日后的貸款申請產(chǎn)生影響。其實由于銀行之間政策的不同，對于要求嚴格的銀行來說，即便信用卡持卡人只逾期1次也會影響貸款。所以大家不要以為逾期次數(shù)少就不會影響貸款申請。

誤區(qū)二：貸款年限越長越好

貸款年限并不是越長越好，很多購房者在決定貸款期限的時候覺得期限越長，自己每一個月的月供就要少一些，經(jīng)濟壓力就小一些。但是貸款年限越長，也就意味著你所負擔(dān)的利息就越多，長期來看，很不劃算。

誤區(qū)三：可以偽造收入證明

銀行在審核貸款者申請資料的時候，都會看貸款申請者的收入證明，并且規(guī)定收入應(yīng)該大于多少才能夠放貸。很多購房者就想著去辦假的收入證明。雖然辦假的收入證明不難，但是這種做法一旦被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款者不僅無法辦理貸款，還將承擔(dān)法律責(zé)任。

買房貸款需要的事項

根據(jù)自己的經(jīng)濟實力申請貸款額度。借款人在申請個人住房貸款時，要對自己的經(jīng)濟能力與還款能力有一定的把握，千萬不要將自己每一個月的工資都用于交房貸，一定不能夠選擇超出自己還款能力的貸款額度，那么生活會很拮據(jù)。

根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的還款方式。貸款買房有兩種基本的還款方式;等額本息還款方式和等額本金的還款方式。

等額本息是指借款人每月償還同等金額的貸款本息，這種還款方式主要適合沒有多少積蓄的購房者;等額本金還款是指借款人每月償還同等金額的本金以及剩余貸款在本月的利息，而貸款利息隨本金逐漸遞減，這種還款方式在前期的還款額是比較高的，然后逐月遞減，適合初期經(jīng)濟寬裕的借款人。

了解買房貸款的誤區(qū)以及注意事項對于我們的購房是有幫助的，因此大家對于上述問題需要引起注意，以避免在辦理房貸業(yè)務(wù)時出現(xiàn)各種各樣的問題與不便。