買新房如何看樣板間？這4點(diǎn)注意不到會后悔

2018-02-26 來源：

點(diǎn)擊
評論

樣板間是開發(fā)商的門面，樣板間華麗不僅迷人，還充滿了貓膩。如果購房者不加以注意，很容易認(rèn)為自己購買的房子和樣板間一樣，結(jié)果在收房之后才發(fā)現(xiàn)，實(shí)際住房和樣板間差距很大。那么該如何避免這樣的問題呢？用這4招可以戳穿樣板間的貓膩。

一、用尺量家具尺寸

樣板間第一大貓膩是家具尺寸“縮水”。市場上的床，一般尺寸是1.8米×2米，但開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往安放不足尺寸的床。除此之外，衣柜、桌子、窗簾等都有可能被動手腳，縮小尺寸，導(dǎo)致臥室空間根本無法滿足正常的生活需求。最好的方法就是大家在看房時，攜帶簡易卷尺，邊看邊量，對房屋面積及家具大小做到心中有數(shù)。

二、找到管線位置

樣板間第二大貓膩就是管線位置被隱藏。看樣板間時發(fā)現(xiàn)，很多購房者會發(fā)現(xiàn)樣板間的空間格局、家具擺放等，整齊又合適。但實(shí)際收房時你會發(fā)現(xiàn)，在樣板間看不到的管線都出現(xiàn)了。所以大家看樣板間時，應(yīng)該仔細(xì)詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布。

三、觀察自然采光

樣板間第三大貓膩就是房間明亮采光非常好。真實(shí)因?yàn)槿タ捶繒r你會注意到，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。各種顏色的燈開著，給房子增加了情調(diào)的同時，也迷惑了看房者，忽略了日常采光情況。那么購房者改如何判斷房屋真實(shí)的采光情況呢？如果是設(shè)在實(shí)體樓房中的樣板間，可以要求銷售員將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的采光程度。

四、問清交房標(biāo)準(zhǔn)

樣板間第四大貓膩是交房發(fā)現(xiàn)與樣板間相差太大。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，其實(shí)并非交房后的最終標(biāo)準(zhǔn)，購房者也可以看到很多精裝產(chǎn)品樣板間會標(biāo)注“并非交房標(biāo)準(zhǔn)”的字樣。針對這種情況，購房者應(yīng)該要多留心了，小到開關(guān)、水龍頭，大到櫥柜、地板，您都有必要詢問型號、價格和品牌，以免上當(dāng)。

在實(shí)際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日后的糾紛，可以在購房時提出要求，跟開發(fā)商做明確約定，今后實(shí)際房屋和樣板間什么是一樣的、什么是不一樣的，可作為購房合同中的“補(bǔ)充條款”進(jìn)行明確。

大中小打印我要評論關(guān)閉

相關(guān)閱讀