買(mǎi)房時(shí)這5件事不要做否則影響的是自己！

2018-02-26 來(lái)源：

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很多購(gòu)房者由于不太了解購(gòu)房知識(shí)，買(mǎi)房時(shí)經(jīng)常會(huì)做一些舉動(dòng)產(chǎn)生不良的信用記錄，影響自己的生活。其實(shí)，只要稍加注意，這些損失就可以避免！

一、不在意購(gòu)房合同、發(fā)票

一般買(mǎi)房交齊款項(xiàng)后，開(kāi)發(fā)商會(huì)為購(gòu)房者開(kāi)具發(fā)票。有些購(gòu)房者比較粗心，買(mǎi)房后過(guò)一段時(shí)間就找不到購(gòu)房合同和發(fā)票了。殊不知，購(gòu)房發(fā)票不僅會(huì)影響提取公積金還款，還會(huì)影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證、落戶、二次交易等等。除此之外，以后如果房子在出現(xiàn)問(wèn)題，發(fā)票也是作為維權(quán)的證據(jù)。所以購(gòu)房者一定要妥善保管購(gòu)房合同、貸款合同和發(fā)票。

二、用多張信用卡付首付

有些購(gòu)房者因?yàn)榻?jīng)濟(jì)能力有限，所以想刷信用卡來(lái)付首付，但是由于單張卡額度不夠，所以只好刷多張卡來(lái)付款。殊不知，這類(lèi)房產(chǎn)交易類(lèi)的交易一般不會(huì)產(chǎn)生積分，而這種同時(shí)產(chǎn)生多張無(wú)積分的大額消費(fèi)，很容易被一些要求嚴(yán)格的銀行判定為套現(xiàn)的嫌疑，如果這多筆消費(fèi)出現(xiàn)逾期還款，那么就會(huì)影響以后信用卡提額。

三、開(kāi)具假收入證明

開(kāi)具假的收入證明從法律角度來(lái)說(shuō)就是違法的。銀行一旦發(fā)現(xiàn)不僅會(huì)拒貸，購(gòu)房人甚至還會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。即使已經(jīng)通過(guò)審核的貸款也會(huì)被銀行收回。所以，購(gòu)房者千萬(wàn)不要因?yàn)樽约菏杖氩贿_(dá)標(biāo)就做假證明的傻事，否則得不償失。

四、在還款日當(dāng)天還款

一般貸款后，銀行都會(huì)有一個(gè)規(guī)定的還款日，如果購(gòu)房者在還款日當(dāng)天還款，那么就很有可能遇到存款延遲的情況。在此需要提醒各位購(gòu)房者的是，房貸還款不像普通貸款有寬限期，如果還款日當(dāng)天沒(méi)有扣款成功，則很有可能被銀行認(rèn)定為還款逾期！所以大家盡量不要拖到還款日當(dāng)天再把錢(qián)存入信用卡賬戶，條件允許的話，可以設(shè)置銀行卡關(guān)聯(lián)功能，這樣就可以每月自動(dòng)還款，省去了不少人工轉(zhuǎn)賬的麻煩。

五、忘記解除抵押

房貸還清后，買(mǎi)房人要到貸款銀行提供貸款結(jié)清證明，然后再到房屋登記部門(mén)辦理解除房屋抵押登記手續(xù)，否則房屋狀態(tài)還是顯示“抵押中”，這也就意味著房子貸款沒(méi)有還清，房子也就無(wú)法正常上市交易。值得一提的是，在一些政策寬松的城市，只要還清首套房貸款，再買(mǎi)二套房貸款依然按照首套房政策執(zhí)行，所以購(gòu)房者在貸款還清后，千萬(wàn)不要忘記解除抵押！

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