想買二手房？先學(xué)會(huì)判斷二手房房產(chǎn)證真?zhèn)伟?/h1>

2018-02-28 來(lái)源：

 

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評(píng)論

眾所周知，房產(chǎn)證的真?zhèn)侮P(guān)乎著房屋的權(quán)屬，因此，為了減少不必要的糾紛，在二手房交易中怎么判斷房產(chǎn)證信息的真?zhèn)尉统蔀橐粋€(gè)重要的問(wèn)題，下面的文章就為大家結(jié)合實(shí)際的需要，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，告訴您應(yīng)該如何辨別真假二手房房產(chǎn)證。

購(gòu)買二手房時(shí)如何辨別房產(chǎn)證的真假？

首先，識(shí)別房產(chǎn)證的真假最保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行查詢，這是要看印花稅票上有無(wú)條形碼，您可以持房產(chǎn)證到該部門(mén)，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見(jiàn)分曉。

其次，自己也可以通過(guò)房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來(lái)判斷真假，如下：

（一）看房產(chǎn)證外觀，包括封皮和紙張

真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理，摸起來(lái)有凹凸感，內(nèi)頁(yè)紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來(lái)，假房產(chǎn)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見(jiàn)。

（二）看防偽底紋

每一個(gè)真房產(chǎn)證都有它的防偽底紋，主要是看真房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個(gè)字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識(shí)別，假房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

（三）看蓋章

看蓋章主要看兩個(gè)地方，一個(gè)地方是首頁(yè)蓋章，真房產(chǎn)證第一頁(yè)上的蓋章是機(jī)器蓋的各地房產(chǎn)管理部門(mén)的行政公章，假房產(chǎn)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過(guò)來(lái)的印章痕跡。

另一個(gè)地方是注冊(cè)號(hào)，真房產(chǎn)證封皮反面下方的的建房注冊(cè)號(hào)是機(jī)器印制的，呈線狀，手摸起來(lái)有凹凸感，假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來(lái)沒(méi)有凹凸感。

（四）看注冊(cè)號(hào)和內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容

真的房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印出來(lái)的，因此摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀；假房產(chǎn)證的注冊(cè)號(hào)則是手工刻章蓋上去的，沒(méi)有凹凸感。真的房產(chǎn)證三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等；假的房產(chǎn)證中附記通常是空白。

（五）看細(xì)節(jié)

真房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都縫合得很整齊，假房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯，真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假房產(chǎn)證的圖紙很薄，類似普通紙。

總結(jié)

以上便是怎么判斷二手房房產(chǎn)證信息真?zhèn)蔚囊恍┓椒?，在這里提醒購(gòu)房者要仔細(xì)查看，爭(zhēng)取一切措施保障自己的合法權(quán)益，如果您對(duì)房產(chǎn)有疑問(wèn)并且無(wú)法確認(rèn)房產(chǎn)證真假，這種情況下還是不要購(gòu)買為好，以免陷入糾紛。建議您在購(gòu)買房子之前對(duì)這些購(gòu)房常識(shí)進(jìn)行相關(guān)的了解和認(rèn)識(shí)，如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師，這樣就可以盡量保證您買到放心而滿意的房子了。

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