業(yè)主從房地產(chǎn)商那買來的房多是毛坯房，通常內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理的房。在開放商通知驗房之后，需在30天內(nèi)房屋進行驗收交接。那么如果買的是毛坯房，收房驗房注意事項有哪些呢?
一、結(jié)構(gòu)檢驗
收房驗房的第一步就是對房屋結(jié)構(gòu)進行檢查，這是一個大問題，因此切不可忽視大意，以免在后期的裝修以及入住時出現(xiàn)麻煩，結(jié)構(gòu)檢驗需要注意以下幾點：
1、在驗房的時候首先要檢查看下地面是否平整，這點是非常重要的。
2、要看下房間和陽臺之間是否有裂縫存在，如果有的話說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險。
3、可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差值是否在正常范圍之內(nèi)。
二、墻體檢驗
有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。
1、要注意檢查一下看墻壁是否有空鼓的情況，可以用小錘子輕輕敲擊墻面，通過聽聲音來判斷是否存在空鼓。
2、檢測墻體是否垂直時，可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體是垂直的。
3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
三、門窗檢驗
如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。
1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活;
2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正;
3、移動門的框槽是否完好;
四、水電檢驗
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。
1、要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。
2、檢查一下室內(nèi)的強弱電通電情況，看是否都是正?？捎玫?。
3、為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內(nèi)的電線絕緣電阻值，只有確保沒問題了才算檢驗合格。
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