多大的房子最適合自己？來(lái)看看黃金計(jì)算法

2018-03-01 來(lái)源：

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對(duì)于大多數(shù)買房的朋友來(lái)說(shuō)，買房買在哪里？買多大面積？很多人對(duì)此都是在不清楚的情況下就匆忙購(gòu)買了。那么買房到底買多大最合適呢？該如何計(jì)算購(gòu)買最適合自己的房屋的大??？下面小編為大家整理了四個(gè)計(jì)算方法，學(xué)習(xí)起來(lái)吧。

（1）全家人的年齡之和乘以1.1

對(duì)于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，但是對(duì)于家里有老人的家庭這個(gè)算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)，這個(gè)計(jì)算方法基本可以算出你們需要買多大的房子最合適，找準(zhǔn)自己的實(shí)際需求，方便自己做好購(gòu)房準(zhǔn)備。

（2）按家里人口計(jì)算

從中國(guó)老百姓的家庭來(lái)計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來(lái)估計(jì)買房的大小是一般人采用的辦法。

對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30－50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。

（3）按照收入計(jì)算

買房終歸是要考慮到資金這一塊的，因此根據(jù)家庭總收入和來(lái)計(jì)算購(gòu)買多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。建議用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。

（4）根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計(jì)房子大小

根據(jù)每個(gè)房間的大小來(lái)核算整個(gè)房子的大小，是女人們對(duì)一個(gè)家的要求。

a、經(jīng)濟(jì)型的家庭

經(jīng)濟(jì)型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個(gè)房間的面積都會(huì)比較小，過(guò)道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、90㎡的小三房最適合這一類家庭；

b、講究舒適性的家庭

這類家庭，對(duì)于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會(huì)盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來(lái)說(shuō)100-120㎡的戶型適合舒適型的家庭居住。

c、經(jīng)濟(jì)條件較好的家庭

這類家庭，一般會(huì)選擇奢華型的戶型，對(duì)于玄關(guān)、過(guò)道、雙陽(yáng)臺(tái)、臥室、書(shū)房都會(huì)要求大一點(diǎn)，整體來(lái)說(shuō)奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個(gè)房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽(yáng)光。

小結(jié)：每個(gè)人買房都有不一樣的需求，對(duì)于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們?cè)谶x購(gòu)的時(shí)候最好是根據(jù)全家的需求去購(gòu)買，并不是越大的房子就越好，建議買最適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。

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