購房者沒辦法全款買房的情況下，只能貸款買房。但是，有五類人往往是沒辦法做到的，因?yàn)榧词顾麄儼逊抠J申請(qǐng)?zhí)峤簧先ヒ?，也極有可能會(huì)被銀行拒絕。
一、無工作、居無定所的人
一份穩(wěn)定的工作能在很大程度上保障貸款申請(qǐng)人的還款能力;一個(gè)穩(wěn)定的住所也能保障貸款申請(qǐng)人工作及信貸風(fēng)險(xiǎn)的穩(wěn)定性。
如果一個(gè)人連這兩點(diǎn)都無法保證，那銀行自然會(huì)認(rèn)為放貸給他就是在玩火，拒絕把房貸借給他們也是無可厚非的了。
二、收入很低的人
貸款申請(qǐng)人的收入必須是房貸月供的兩倍，才能保障貸款申請(qǐng)人在負(fù)擔(dān)日常生活的消費(fèi)之余，還有余錢承擔(dān)還貸的壓力。所以，如果貸款申請(qǐng)人的收入低于這個(gè)基準(zhǔn)，那么也幾乎沒有什么銀行愿意將房貸放發(fā)給他。
三、從事高危工作的人
有些人是從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹等行業(yè)的;雖然，我們不能否則這部分人也是在給社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值;但是，他們?nèi)匀缓茈y獲得房貸。
因?yàn)椋y行要考慮到這類人隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，如若發(fā)生意外，自己放出去的貸款有可能永遠(yuǎn)也收不回來。銀行無法承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)，所以索性不借給他們。
四、貸款經(jīng)常逾期的人
有種人不知道是出于有意還是無意的，不管是使用信用卡、個(gè)人貸款、房貸、車貸都會(huì)逾期，他們無視銀行的催收，無懼個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄，有錢也不肯用來還貸。這種人，是絕對(duì)的信貸絕緣體，有沒有銀行愿意冒著極大的風(fēng)險(xiǎn)將房貸借給他們的。
五、經(jīng)濟(jì)狀況不好的人
從貸款，銀行對(duì)你的工資流水有所考量，如果一個(gè)月工資很低，還完貸款連生活都成問題，銀行又怎么會(huì)給你批貸呢?
一般情況下，在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入=房貸月供X2。
如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，公式如下：月收入=(其他貸款月供+現(xiàn)申請(qǐng)房貸的月供)X2。
如果購房人的收入不滿足以上要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。
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